工程结算审核中的项目特征,你清楚了吗?


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范军锋


重庆士申工程造价咨询有限公司


前一阵我在广联达服务公众号上发表了一篇名为《三个对比玩结算》的文章,主要通过对初审工程量,定审工程量、合同工程量三个工程量之间关系的对比来分析结算审核质量的文字。那篇文章主要的重点是工程量,是在固化清单单价的情况下采用的方法。那么,清单的结算单价一定是固化的吗?也不一定


一般来说,清单的核心是项目特征。那么我们有必要研究合同清单项目特征中的矛盾,找出工程结算审核中的问题。话不多说,先看下面的两个清单:



上表是某学生宿舍工程中的土石方清单,实际结算时,建设单位、监理单位及施工单位共同签证的外运土石方的运距为7km,如下图:



结算办理时,通过该签证中对路线的描述,运输距离包含了工地重心到工地边缘的这段距离,而这段距离是包含在一般土石方开挖的清单单价中的,即场内运距。场内运输距离不能计算在外运单价中,通过现场测量,场内运距约为0.3km,因此在签证运距7km的基础上,扣减场内运距0.3km,实际结算外运距为6.7km。比签证运距少了场内运距的0.3km。由此分析合同清单中包含关系显得至关重要。本例中,隐含了一般土石方开挖包含的场内运距,需要我们办理结算时,发现并实际测量。


同样的工程再看一个例子。具体清单如下



上述两个清单,在同一楼面上,其中

楼面总厚度计算为:

(0.4~0.5)+(20mm)+(20mm)+(1-2厚)+(600*600玻化砖10mm厚)

楼面门槛石总厚度计算为:

(0.4~0.5)+(20mm)+(20mm)+(1-2厚)+(20mm厚水晶黑石材)


通过上面的总厚度计算可见,在同一楼板上,门槛石应比楼面高10mm。即,宿舍与走道高度一致,门槛石应比两边高出10mm才对。实际应该不会出现这样的施工情况,综合考虑后对门槛石进行重新组价来办理结算。当然实际现场踏勘也与上述分析一致,门槛石与宿舍地面和走道高度一致,施工单位也认可。


上述两个例子,一个是两个清单项目特征存在包含关系,一个是两个清单在相同平面施工,项目特征有明显的相关性。只有深入分析项目特征才能发现其中的不同。推而广之,清单项目特征在同一空间,同一平面,同一立面,同一顶面,都会存在这样的相关性,大家多分析,一定能有收获。


总之,清单的本质特征是清单描述,离开清单的特征描述相当于离开枪的子弹,没什么大用。一句话简单的按照清单名称办理结算是舍本求末之法。


最后,写这篇文章时,正是武汉封城,全国抗击新冠病毒的关键时候,在家隔离不出门就是为国做贡献!


武汉雄起,湖北雄起!


广联达服务【建谈】特约作者:范军锋


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