工程结算审核中的项目特征，你清楚了吗？
建 谈
2020-02-25
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重庆士申工程造价咨询有限公司
前一阵我在广联达服务公众号上发表了一篇名为《三个对比玩结算》的文章，主要通过对初审工程量，定审工程量、合同工程量三个工程量之间关系的对比来分析结算审核质量的文字。那篇文章主要的重点是工程量，是在固化清单单价的情况下采用的方法。那么，清单的结算单价一定是固化的吗？也不一定。
一般来说，清单的核心是项目特征。那么我们有必要研究合同清单项目特征中的矛盾，找出工程结算审核中的问题。话不多说，先看下面的两个清单：
上表是某学生宿舍工程中的土石方清单，实际结算时，建设单位、监理单位及施工单位共同签证的外运土石方的运距为7km，如下图：
结算办理时，通过该签证中对路线的描述，运输距离包含了工地重心到工地边缘的这段距离，而这段距离是包含在一般土石方开挖的清单单价中的，即场内运距。场内运输距离不能计算在外运单价中，通过现场测量，场内运距约为0.3km，因此在签证运距7km的基础上，扣减场内运距0.3km，实际结算外运距为6.7km。比签证运距少了场内运距的0.3km。由此分析合同清单中包含关系显得至关重要。本例中，隐含了一般土石方开挖包含的场内运距，需要我们办理结算时，发现并实际测量。
同样的工程再看一个例子。具体清单如下
上述两个清单，在同一楼面上，其中
楼面总厚度计算为：
（0.4~0.5）+（20mm）+（20mm）+（1-2厚）+（600*600玻化砖10mm厚）
楼面门槛石总厚度计算为：
（0.4~0.5）+（20mm）+（20mm）+（1-2厚）+（20mm厚水晶黑石材）
通过上面的总厚度计算可见，在同一楼板上，门槛石应比楼面高10mm。即，宿舍与走道高度一致，门槛石应比两边高出10mm才对。实际应该不会出现这样的施工情况，综合考虑后对门槛石进行重新组价来办理结算。当然实际现场踏勘也与上述分析一致，门槛石与宿舍地面和走道高度一致，施工单位也认可。
上述两个例子，一个是两个清单项目特征存在包含关系，一个是两个清单在相同平面施工，项目特征有明显的相关性。只有深入分析项目特征才能发现其中的不同。推而广之，清单项目特征在同一空间，同一平面，同一立面，同一顶面，都会存在这样的相关性，大家多分析，一定能有收获。
总之，清单的本质特征是清单描述，离开清单的特征描述相当于离开枪的子弹，没什么大用。一句话简单的按照清单名称办理结算是舍本求末之法。
最后，写这篇文章时，正是武汉封城，全国抗击新冠病毒的关键时候，在家隔离不出门就是为国做贡献！
武汉雄起，湖北雄起！
广联达服务【建谈】特约作者：范军锋
声明：非常感谢范军锋老师的独家来稿，本文由广联达服务—建谈栏目出品，转载请务必申请权限，并注明作者及出处。
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