全国一级造价工程师考试《建设工程计价》必背考点（03）

建筑课堂官方 2022-09-09 | 3852阅读 8 赞

全国一级造价工程师考试

《建设工程计价》必背考点（03）

1、不宜计量的措施项目【记忆技巧：夜间二次冬雨，需安全临时保护】

2、暂列金额【老师提醒：注意和暂估价区分】

（1）建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。（2）用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（3）由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位所有。

3、暂估价：（1）指建设单位在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。（2）暂估价中的材料、工程设备暂估单价根据工程造价信息或参照市场价格估算，计入综合单价。（3）专业工程暂估价分不同专业，按有关计价规定估算，在其他项目费中进行汇总。

4、计日工：（1）建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用。（2）由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证来计价。

5、总承包服务费:（1）总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（2）由建设单位在招标控制价中，根据总包范围和有关计价规定编制；施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

6、国外建筑安装工程费用的构成：直接费（人材机）、管理费（现场管理费和公司管理费）、利润及税金、开办费、暂定金额、分包工程费。

7、国外建筑安装工程费中材料费主要包括：材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、材料预涨费。

8、国外建筑安装工程费中开办费包括：施工用水用电费、工地清理费及完工后清理费、周转材料费、临时设施费、驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用、其他。

9、建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。内容包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。

10、建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费率

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