“暂列金额”和“暂估价”的正确处理方法，每个造价师都应知道

算客工场 - 海量项目 7天回款 2024-07-24 | 7006阅读 0 赞

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造价技能

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暂列金额和暂估价作为工程项目两个相似的概念，指的是工程量清单中暂未确定的两项费用，发包人与承包人往往会因为概念不清楚发生一些争议和纠纷。

这两项费用名称乍一听都有“暂时估价”之意，但在使用中有明确的区别。今天就来整理分析 “暂列金额 ”和“暂估价 ”的区别，让大家能清晰明白在工程结算时，投标中的“暂列金额 ”和“暂估价 ”怎么正确使用。

一、暂列金与暂估价的概念解析

1、暂列金：预留的不确定性缓冲

依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，暂列金是招标人在工程量清单中设定的一笔资金，主要用于应对施工合同签订时尚未明确或不可预见的材料采购、工程变更、索赔、签证确认等情况。它属于合同价的一部分，但并不直接归属承包商，而是由发包人控制，体现了对未知成本的谨慎处理。

2、暂估价：预设的必然开支

暂估价则是针对那些在招标时价格尚未确定，但预计在项目执行中必然会发生费用的材料、工程设备、专业工程和服务工作。不同于暂列金的不确定性，暂估价是基于一定预期的，旨在预先估计未来开支，确保项目预算的完整性。

二、合理管控：确保资金合规使用

1、源头控制：精准设定，依据充足

在项目初期，通过分析过往工程结算资料，结合市场调研和造价数据库，合理确定暂列金与暂估价的额度，避免过度预留或低估风险，确保资金使用的科学性和合理性。

2、实施阶段：严控变更，优选供应商

项目实施中，需严格把控工程变更，尤其是设计变更，通过多方案比选确保变更的经济性与必要性。同时，对于暂估价中的材料与分包工程，应多方考察，选择性价比高的供应商，保证资金的高效利用。

三、结算策略：精确调整，公平结算

1、暂列金的处理

在项目竣工结算时，暂列金应根据实际发生的变更、调增费用进行调整。若无额外费用产生，剩余资金应归还发包人，体现了资金使用的透明与公平。

2、暂估价的调整

暂估价部分需根据市场实际价格进行调整，确保结算价格反映市场真实情况。对于材料和分包工程的暂估单价，应在结算时依据市场价或甲方认可的价格进行修正，确保结算的准确性和合理性。

在工程造价管理的旅途中，暂列金与暂估价的精准运用是确保项目顺利推进、成本可控的关键。通过对这两项资金的深入理解与合理控制，我们不仅能有效规避风险，还能最大限度地提高资金使用效率，为项目的成功实施打下坚实的基础。造价人员的专业素养与业务水平，在这一过程中扮演着至关重要的角色，唯有不断提升自我，才能在造价审核的道路上行稳致远。

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