建筑业的 “冬天” 是否会在 2025 年底降临?

         全球经济增长面临诸多不确定性,国内经济增速也在一定程度上有所放缓。经济增长的减速会影响到各类投资,包括基础设施建设、房地产开发等与建筑业紧密相关的领域。一些地方政府由于债务压力等原因,可能会减少对建筑项目的投资,导致新开工项目数量减少。例如,部分地区为控制债务规模,对基建项目的审批和投入变得更加谨慎。

        地产市场在过去是建筑业的重要支撑,但近年来房地产市场持续调控,住房需求逐渐趋于饱和,房地产开发投资增速下降。这使得建筑企业在房地产项目上的业务量减少,尤其是一些小型建筑企业,过度依赖房地产项目,面临的生存压力更大。

       大型建筑央企和国企凭借资金、技术、资源等优势,在市场竞争中占据越来越大的份额,中小建筑企业的市场空间被不断挤压。随着市场竞争的加剧,行业整合加速,一些实力较弱的企业可能会被淘汰。数据显示,2024 年上半年八大建筑央企的市场占有率较去年全年提升了 6.1 个百分点

        建筑材料价格波动、人工成本不断上涨,以及环保要求提高带来的成本增加,都压缩了建筑企业的利润空间。同时,工程款项的支付周期较长、拖欠工程款等问题仍然存在,导致企业资金周转困难,影响企业的正常运营和发展。

        政府对建筑业的监管日益加强,在资质管理、招投标、质量安全等方面的政策不断完善和严格执行。例如,资质审批的收紧、对违法违规行为的严厉查处等,使得一些不符合要求的企业面临被淘汰的风险。

        筑行业正处于技术变革的时期,数字化、智能化、绿色建筑等新技术的发展对建筑企业提出了更高的要求。企业需要投入大量的资金和人力进行技术研发和应用,否则可能在市场竞争中处于劣势。然而,技术创新的投入对于一些资金紧张的企业来说是一个巨大的负担

        不过,建筑业也并非没有发展机遇,例如 “一带一路” 倡议带来的海外市场拓展机会、老旧小区改造等城市更新项目的推进、以及绿色建筑和智能建筑等新兴领域的发展等。建筑企业如果能够积极应对挑战,抓住机遇,不断提升自身的核心竞争力,也有可能在行业的变革中实现可持续发展。

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从事造价行业多年,曾任全国前十咨询企业项目负责人和中建工程局施工商务经理。

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