结算审计问题:

题主提了一个结算审计问题:有一项清单结算:清单描述为两道SBS防水卷材,实际施工时是一道,投标时也是一道,现在结算审核方按招标控制价中的价格扣减了一道。我方认为即使扣减也应该报价多少扣多少,我方报0应该扣0,审核公司回复我们的质疑说是他们不看投标报价,只看清单描述,但是针对另外一项外墙漆,清单中未描述外墙漆是真石漆,图纸和现场施工都是真石漆,但是投标报价是乳胶漆,审核公司又回复清单虽然没有描述,谁让投标时不看图纸呢,还是按投标报的乳胶漆计算。

   这类审计乱象在实践中确实很多见,但也很无奈,本质问题就是以核减提成造成的一大乱象。我曾多次在广联达视频号、抖音中做了很多期审计问题的短视频,也曾线下给央企、特级企业做培训时也多次以自己通过5年实操项目复盘课,讲到结算审计前如何积极应对结算审计问题,这目前是我们行业的诟病,但是确实无法去根。

  1、正常情况下清单描述SBS防水为两遍,实际做一遍,投标也是一遍,如果经过验收合格,题主的回答是正确的,不能扣除;

    2、清单中未描述外墙漆是真实漆,图纸和实际都是真实漆,投标报价是乳胶漆,结算时有两种处理办法:1、正常在投标报价时应向甲方编制人提书面答疑,要求明确回复是啥材质。2、看合同或招标清单说明,是以图纸为准还是图纸结合清单为准,分析责任,责任清楚了,问题就好解决了。

目前建筑市场上施工方是弱势群体,建设方、审计以为乙方不知有多大利润,就是审减为目标,至于乙方是否有利润,甲方是否正常付款,都不是考虑的内容,变成一个畸形审计做法,但是乙方为了生存,想在建筑市场站稳脚跟,就需要不停的提高专业技能,提高结算审计的应对能力,在项目开始时要有预案,不要啥都等结算审计时发现问题,认为这不对,那不对,应该如何如何,已为时已晚。更多问题解读请看https://jzkt.fwxgx.com/courses/21754.html


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刘建宁

全国一线地产成本总监。

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