如何才能迅速编制出清晰完整的答疑？附参考实例

作为造价人员，编制清单答疑是必不可少的工作，那如何才能迅速编制出清晰完整的答疑呢？下面分享下本人平时工作中的一点总结，希望能给大家带来帮助。

工程项目具有相似性，清单编制答疑自然也会有共性，土建项目常见的共性答疑有：

1、本项目是否设置预留金，若设置，按多少计入？

2、请提供本项目地质勘查报告？

3、该项目的土方工程如何考虑（如运距、渣土费等）？施工现场是否有障碍物拆除？现场是否有大量多余的建筑垃圾、生活垃圾、植被等影响施工的因素需要考虑？

4、本项目现场临时用水、用电是否考虑？若考虑，请明确做法？

5、沉降观测点的预埋、观测是否在本次预算范围？

6、该项目是否采用预拌砂浆、商品砼？

7、深基坑支护如何考虑？排水、降水费用如何考虑？（针对深基坑）

8、桩基工程是否在本次预算范围内？试桩是否采用工程桩？桩基检测费是否计入本次预算范围内？（针对桩基工程）

范围答疑多出现在建筑图中，建筑图中常见“二次设计、深化设计、甲方确定、业主自理、甲供”等词语，注有这些词语的项目基本上均要编制范围答疑（搜索此类关键词便能迅速定位范围答疑），举几个例子：

1、地2的面层注明“业主自理”，该面层是否在本次预算范围内？若在，请明确做法。

2、可开启铝合金防雨百叶注明“专业厂家二次设计”，该防雨百叶是否在本次预算范围内？若在，请提供二次设计图纸。

3、户内乙级防火门注明“甲方自理”，则该防火门是否在本次预算范围内？

建筑说明与结构说明常常会出现矛盾的地方，这些矛盾需要设计确认，举以下两个常见的例子：

1、不同材料的交接处建筑说明5采用耐碱网格布，每边搭接不小于150mm，结构说明8采用热镀锌电焊网或者耐碱网格布，每边搭接不小于250mm，两者说法不一致。请明确采用热镀锌电焊网还是耐碱网格布？每边搭接长度是多少？

2、建筑说明第8条0以下采用煤矸石空心砖，结构说明7.3.1条0以下采用煤矸石实心砖，两者说法不一致，请明确以何为准？

预应力高强混凝土管桩（PHC桩）是高层建筑常见的桩基础形式。PHC桩常涉及的答疑有：

1、桩基检测是否在本次预算范围？

2、试桩是否可采用工程桩？

3、桩长是否以图纸中预估桩长计入？

4、请明确管桩的成桩方法？

5、请明确管桩桩身混凝土强度等级？

6、请明确管桩的桩尖类型？

7、管桩是否要接桩？若接桩，请明确单节桩长、接桩做法。

8、请补充管桩与承台连接大样？另请明确管桩与承台的钢筋锚固长度、桩填芯混凝土强度？

为了更好地阐述清单答疑的编制技巧，下文摘取了某典型住宅小区的部分答疑，总体的思路是共性答疑——范围答疑——桩基础答疑——建施、结施说明答疑——装修做法答疑。清单答疑还经常涉及到结构问题（本案例中未列出），每一份答疑的编制要结合具体的项目做调整，一份完整清晰的答疑可以有效提高造价人员与设计沟通的效率。本人结合自己的经验总结了一个模板示例，仅供各位参考，不准确之处欢迎各位同行交流指正。

1、本项目是否设置预留金，若设置，按多少计入？

回复：由业主回复，控制价5%计入。

2、请提供本项目地质勘查报告？

回复：已提供，见附件。

3、该项目的土方工程如何考虑（如运距、渣土费等）？施工现场是否有障碍物拆除？现场是否有大量多余的建筑垃圾、生活垃圾、植被等影响施工的因素需要考虑？

回复：投标人自行踏勘现场，自行考虑报价，中标后不予调整。

4、本项目现场临时用水、用电是否考虑？若考虑，请明确做法。

回复：投标人自行踏勘现场，自行考虑报价，中标后不予调整。

5、沉降观测点的预埋、观测是否在本次预算范围？

回复：不在本次招标范围内。

6、该项目是否采用预拌砂浆、商品砼？

回复：采用。

7、深基坑支护如何考虑？排水、降水费用如何考虑？

回复：基坑支护、施工降水、排水投标人自行踏勘现场，自行考虑报价，施工方自行深化设计基坑相关方案费用，中标后不予调整。

8、桩基工程是否在本次预算范围内？

回复：在本次招标范围内。

9、桩基检测是否在本次预算范围？

回复：在本次招标范围内。

10、试桩是否可采用工程桩？

回复：采用。

11、桩长是否以图纸中预估桩长计入？

回复：是。

12、请明确管桩的成桩方法。

回复：预应力管桩采用静压成孔。

13、请明确管桩桩身混凝土强度等级。

回复：桩身混凝土等级为C80。

14、请明确管桩的桩尖类型。

回复：采用锥形钢桩尖。

15、管桩是否要接桩？若接桩，请明确单节桩长、接桩做法。

回复：接桩，单节桩长为12米，接桩做法详见图集10G409第40页。

16、请补充管桩与承台连接大样？另请明确管桩与承台的钢筋锚固长度、桩填芯混凝土强度。

回复：管桩与承台连接大样见上图，PHC管桩与承台的锚固长度为800mm，桩填芯处C30混凝土。

17、地2的面层注明“业主自理”，该面层是否在本次预算范围内？若在，请明确做法。

回复：不在。

18、可开启铝合金防雨百叶注明“专业厂家二次设计”，该防雨百叶是否在本次预算范围内？若在，请提供二次设计图纸。

回复：在，铝合金型材，实测壁厚不应小于1.6mm。

19、户内乙级防火门注明“甲方自理”，则该防火门是否在本次预算范围内？

回复：在。

20、不同材料的交接处建筑说明5采用耐碱网格布，每边搭接不小于150mm，结构说明8采用热镀锌电焊网或者耐碱网格布，每边搭接不小于250mm，两者说法不一致。请明确采用热镀锌电焊网还是耐碱网格布？每边搭接长度是多少？

回复：以结构说明为准。

21、建筑说明第8条0以下采用煤矸石空心砖，结构说明7.3.1条0以下采用煤矸石实心砖，两者说法不一致，请明确以何为准？

回复：以结构说明为准。

22、请明确室外台阶、坡道花岗岩规格、厚度。

回复：30厚芝麻灰花岗岩。

23、请明确环氧地坪漆的厚度。是否所有环氧地坪漆地面均采用此厚度？

回复：2厚；是。

24、请明确楼面1防滑地砖的尺寸。

回复：600*600防滑地砖。

25、请明确墙面抛光砖的尺寸。

回复：400*800，含走边、纹理等。

26、请明确乳胶漆的具体做法。

回复：乳胶漆底漆一遍、面漆一遍。

27、请明确客厅、餐厅、卧室地面20厚水泥砂浆找平中水泥砂浆的配合比。

回复：1:3水泥砂浆。

28、请明确电梯井内壁是否需要抹灰？如需要，请明确砂浆配比、厚度。

回复：需要，20厚1:3水泥砂浆分饰两遍。

29、请明确水、电、风井内墙面20mm厚水泥砂浆配合比。

回复：1:3水泥砂浆分饰两遍。

30、请明确外墙匀质保温板具体容重。

回复：200kg/m³。