24新清单逐条对比：变革、优势与应用全解析
广联达课程
2025-03-14
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在建筑工程领域，清单计价标准的更新换代影响着行业的发展。自2025年9月1日起，GB/T50500- 2024《建设工程工程量清单计价标准》与GB/T50856-2024《通用安装工程工程量计算标准》正式实施，全面取代2013版规范，为建筑安装工程带来全新变革。下面，我们将深入对比安装工程24新清单与13清单，为您解析新清单的关键变化与优势。
一、标准属性与适用范围：更灵活、更明确
2024版清单从强制性国家标准转变为推荐性国家标准，赋予市场主体更多自主选择权，企业可依据自身实际与项目需求灵活选用。在适用范围上，2024版明确聚焦 “施工发承包及实施阶段”，涵盖工程计量与清单编制等环节，相比2013版，范围更精准、更具针对性，减少模糊地带，为各方提供更清晰的指引。
二、清单造价组成：优化结构，简化流程
（一）费用项目整合与调整
24新清单在造价组成上有显著变化，规费项目不再单列。原规费中为生产工人缴纳的五险一金纳入人工费，为企业管理人员缴纳的部分归入企业管理费，简化了费用构成，使造价计算更直接、高效。综合单价方面，24清单明确为不含税的全费用综合单价，包含人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润及风险费用，且税金单独列在增值税项目中，专业工程暂估价含增值税，计价规则更加清晰，避免重复计算。
（二）措施项目分类细化
措施项目在24清单中分类更细致，包括安全文明施工费、夜间施工增加费等总价措施项目，以及按单价计量的措施项目。这种细化分类有助于精准计价，使措施项目费用更贴合实际施工需求，便于发承包双方合理确定和控制成本。
三、合同相关规定：强化责任，保障权益
（一）风险分担与合同价款调整
24新清单对不同合同形式下的风险范围与承担规则进行了优化。单价合同中，招标人对分部分项工程项目工程量清单的准确性和完整性负责，工程量清单缺陷可据实调整；总价合同则由投标人负责，但可提请招标人修正或自行补充列项，合同总价一般不因清单缺陷调整。同时，新增情势变更制度，当市场价格异常变动时，双方可重新协商合同风险幅度或费用分担比例，平衡双方利益，增强合同的适应性与公平性。
（二）施工过程结算：提升资金流转效率
施工过程结算在24清单中首次出现，承发包双方签字确认的施工过程结算作为竣工结算文件的组成部分，支付比例不低于当期施工过程结算价款总额的 80%。这一规定有助于缓解施工企业的资金压力，保障施工进度，减少竣工结算争议，使工程款项支付更加及时、合理。
四、工程量清单项目变化：精准匹配市场需求
（一）通用安装工程清单项目增减调整
以电器设备安装工程为例，24清单对变压器、配电装置等多个章节的清单项目进行了增减调整。增加了油浸式消弧线圈、高压开关设备等清单项目，删除了整流变压器、油断路器等部分项目，适应电气技术发展与市场需求变化。建筑智能化工程也有诸多变动，如综合布线系统增加光纤插座等项目，删除机柜机架等清单，反映出智能化领域的技术革新与应用拓展。
（二）其他专业工程清单变化亮点
通风空调工程中，增加油烟净化装置、变风量末端装置清单，满足环保与节能需求；消防工程新增空气采样探测报警系统、防火门监控报警系统等清单，提升消防安全监测水平；给排水、采暖、燃气工程增加无缝钢管、成品地沟等清单，删除部分过时管材清单，使清单内容更符合行业发展趋势。
五、24新清单优势：提升行业竞争力，推动可持续发展
24新清单为建筑安装行业带来诸多优势。在计价准确性上，优化的造价组成与清晰的计量规则减少了计价误差，保障各方经济利益；在风险管控方面，明确的风险分担规则与变更制度降低了合同风险，增强项目可控性；施工过程结算制度加快了资金周转，缓解企业资金压力，促进企业健康发展；清单项目的调整使工程计价更贴近市场实际，提升企业市场竞争力，推动行业技术创新与可持续发展。
24新清单的实施是建筑安装行业的重要变革。无论是建设单位、施工企业还是造价咨询机构，都应深入学习、积极应用新清单，把握市场机遇，提升自身竞争力。相信随着新清单的广泛应用，建筑安装行业将迎来更规范、高效、可持续的发展新局面。
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