下列设备平台是否计算建筑面积？

头像   刘建宁 2025-03-26 | 2783阅读 2 赞

   最近甲乙双方在核对建筑面积时产生了争议，

    第一个问题：图一、图二是叠拼，其中下列设备平台在结构内，外墙做保温，真石漆，内墙面砂浆、地面细石混凝土找平，外窗BYC1515，内墙LC0815（窗）下砌体，这种情况下，属于在结构内，是否可以计算建筑面积？


图一：

建筑面积

图二：

实用技能

第二个建筑面积计算问题：图三、图四为洋房结构，一个是平面图、图四是剖面图，无地下室，但是有两个钢筋混凝土柱，人不能正常进入，但是也属于结构内，外墙有维护结构栏杆，是否可以计算全建筑面积还是1/2建筑面积？

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图三、


建筑面积

图四；

    我个人观点;2013建筑面积计算规则新增术语建筑空间：认为凡是可具备出入、可利用条件（设计可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或用途不明）的围合空间，均属于建筑空间，应该要计算建筑面积。可出入是指人能够正常出入，即通过门、门洞或楼梯等进出，而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入不属于可出入。

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