“中建+万科”地坪为啥不裂不渗？施工新技术！

算客工场-海量项目 2025-04-03 | 2921阅读 2 赞

来源：建筑工程鲁班联盟

日前，江苏省住房和城乡建设厅公布最新一批建筑业新技术应用工程名单，由中建二局承建的万科NO.2020G52地块房地产开发项目荣登榜单，该项目此前已荣获江苏省“云观摩”工地，多项新技术应用备受业内好评。其中，中建二局创新应用的碎石疏水金刚砂地坪施工技术，解决了地下车库开裂渗漏质量通病，成为项目一大特色亮点。

碎石疏水金刚砂地坪

碎石疏水金刚砂地坪施工技术，将地坪底部3cm细石混凝土替换为碎石疏水层，并间距20m一道加设导水管，增加疏水效果，地坪不受潮，长期保持干燥状态；碎石与混凝土的材料差价也使此施工工艺产生了一定的经济效益。

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底部碎石层

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碎石层导水管

碎石疏水金刚砂地坪

碎石疏水金刚砂地坪施工工艺流程：钢筋混凝土底板→1.0厚渗透结晶涂料→3cm碎石滤水层→彩条布隔离层→钢筋网片→6cm细石混凝土→金刚砂→固化剂。

┃ 深化设计

从前期深化开始入手，包含地坪分缝、深浅金刚砂分色区域、水沟留置等。绘制地坪分缝深化图等，缝宽3-5mm，深度为面层厚度的2/3，柱边宜分缝，方形缝或菱形缝均可。

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地坪分缝深化图

地坪标高总体设计为北高南低放坡，同时以各防火分区为界，每个防火分区均为一个独立排水区域设计，分区内原则上见墙即设排水沟，遇门口或过道做排水暗管，分区内大方向从北向南排水，碎石层加设排水管，放置于水沟边，确保地坪下部积水顺利排入水沟，水沟内坡向就近集水井。

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总体排水深化图

水沟排水深化图

┃ 碎石滤水层

应注意控制碎石粒径1cm上下，细石层高度控制3cm以内，碎石应均匀平整播撒。排水沟严格依照深化图留置位置进行木方拦截，坡度符合深化要求，保证排水通畅。

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铺设引水管道

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过道门口处水沟暗管

碎石铺填

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碎石滤水层

┃ 金刚砂砼地坪

混凝土浇筑完成后，使用圆盘机械镘均匀地将混凝土表面原浆提出，面层表面坡度符合设计要求，且不应有倒泛水和积水现象。金刚砂按照设计用量分两次播撒，每次播撒后均压实抹平，后期固化剂分初磨、精磨、抛光三次打磨。混凝土浇筑完成1~2天后，用砂轮切割机切缝，缝宽3~5mm，深度为面层厚度的2/3，严格依照深化图位置切缝。完成后应采用覆盖薄膜湿润养护措施，养护时间不少于14天。

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