财建规定竣工结算工程价款结算方法、要点

CAD快速看图 2025-06-19 | 2215阅读 0 赞

竣工结算

为避免项目竣工结算争议，竣工编制结算需要关注哪些信息？项目信息背后隐藏的潜台词是什么？

财建 2004369 号文《工程价款结算暂行办法》规定工程价款结算的方式、程序和相关责任。明确指出，竣工结算应该依据合同约定、实际完成的工程量以及相关的变更资料进行编制和审核。

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竣工结算编制是一项系统工程，需要全面收集资料、深入分析信息背后的含义，并严格按照法规和合同执行。掌握这些关键点和潜台词，才能有效预防结算争议，确保各方权益。

竣工结算编制需要的资料

完整的竣工结算编制需要系统性地收集以下几类关键文件：

1、工程竣工类文件：开工报告、竣工报告、竣工验收单、竣工图纸；

2、工程招投标类文件：招投标文件、招标图纸；

3、合同及变更类文件：施工合同、补充协议（如果有需提供）、设计变更记录、洽商变更记录、索赔文件等；

4、工程实施文件：隐蔽工程记录、监理记录、土石方运输记录、反映施工实地情况的照片及其他相关资料。

竣工结算需要关注信息

1、项目的基本信息：包括项目名称、建设单位、施工单位、项目类型、规模、开竣工时间；

2、项目的招投标情况：招标时间、招标范围、技术标准、招标清单、中标单价等；

3、项目的合同形式：单价合同还是总价合同，合同的风险范围、调价条件、变更条件；

4、项目的实施过程：包括开竣工时间是否与合同一致、延迟或提前的原因、责任归属、特殊情况的处理过程、责任认定等；

5、项目的工程款支付情况：包括付款形式、付款节点、已支付金额、质保金扣留方式等；

6、其他情况：财务审计的要求、是否有争议问题等。

竣工结算信息背后的潜台词

1、项目的招投标情况

招标手续是否合规（包括但不限于招投标、比选、竞争性磋商等形式）；

招标范围是否合理，招标要求是否合理；

公招项目招标时是否真正达到了招标条件（图纸是否完善、暂列金暂估价占控制价的比例）。

2、需要注意的问题及对评审的影响：

竣工结算是否有超招标范围内容，有没有补充合同；

竣工结算中有没有违背招投标实质性的行为（改变结构形式等）；

未达到招标条件而强行操作招标对结算的负面影响（可能导致投资失控）；

下面以北京住房和城乡建设委员会文件为参照：

行业动态

暂估价和暂定项目的合计金额占合同金额的比例不得超过30%，否则视为该工程不具备招标条件。

竣工结算编审要点

竣工结算编审根据审核内容、编审单位的不同，针对清单、组价的编审重点总结如下：

工程价款结算结算方

如何应对项目审减

实际工程竣工结算，面对大额审减，需要拿出相应的依据：签字的洽商、变更、签证，发生的照片；合同相应的条款、招标文件、投标文件；重要洽商、变更、签证的必要性（需要建设单位指令）。

CAD快速看图可以实现施工现场轻松记录，变更拍照信息留存，图纸变更一键对比：

1、现场记录：添加照片

添加照片：照相-选择添加照片的位置-选择添加类别-添加-可看到添加结果

竣工结算工程

2、图纸变更：形状标注、图纸对比

①上方工具栏-形状-云线、引线，标注定位变更点；

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遇到图纸变更，CAD快速看图可以一键对比新旧图纸，快速找到2张图纸的差异部分。

竣工结算

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