外墙砂浆找平定额子目如何适用、工程量如何计算？

郭工聊造价 2025-06-21 | 3139阅读 4 赞

外墙砂浆找平定额子目如何适用、工程量如何计算？

案情简介：郑州市某小高层住宅楼项目，合同约定采用《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA 01-31-2016）【定额消耗量同《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY 01-31-2015）】及配套的计价管理办法，工程量按施工图纸及设计变更、签证等技术资料计算。外墙设计15mm厚DP M10砂浆找平，结算时双方对定额子目适用及门窗洞口侧壁是否计算工程量产生争议。

观点一：外墙砂浆找平套用12-21打底找平定额子目，门窗洞口侧壁不计算面积，1#楼外墙找平工程造价为199235元。

1.外墙为水泥砂浆找平，故套用12-21打底找平定额子目。

2.定额未规定砂浆找平层工程量计算规则，但无论是外墙抹灰还是内墙抹灰的工程量计算规则均规定：门窗洞口及孔洞侧壁面积不增加，且《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中M.1墙面抹灰中立面砂浆找平层的工程量计算规则与墙面抹灰相同，所以外墙砂浆找平层不计算门窗洞口及孔洞侧壁面积。

观点二：外墙砂浆找平套用12-2外墙抹灰定额子目调整抹灰层厚度，1#楼外墙找平工程造价为289557元。

12-21打底找平定额子目适用部位不明确，也没有对应的工程量计算规则。本项工作内容为外墙打底找平，施工条件与外墙抹灰相同，只是将两层砂浆调整为一层，毛面与光面的工费相差不大。所以，外墙砂浆找平套用外墙抹灰定额子目（12-2），对抹灰厚度进行换算（12-4），工程量按外墙抹灰工程量计算规则计算。

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观点三：外墙砂浆找平套用12-21打底找平定额子目，门窗洞口侧壁面积应予计算，1#楼工程造价为221620元。

定额规定内外墙抹灰门窗洞口及孔洞侧壁面积不增加有其原因：对内墙抹灰而言，门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积不增加的原因是墙面抹灰高度不扣除踢脚线，是为方便工程量计算的一种简单处理，定额消耗量不包括门窗洞口及孔洞侧壁面积抹灰。对外墙抹灰而言，定额工作内容明确包括门窗洞口侧壁抹灰，定额工作内容与计算规则相呼应，所以门窗洞口侧壁抹灰工程量不增加。但12-21打底找平定额子目的工作内容不包括门窗洞口侧壁抹灰，也不存在与之工程量相抵的“踢脚线”，所以工程量应包括门窗洞口侧壁抹灰。

笔者以为：打底找平与抹灰的主要区别是：打底找平是一次抹灰的毛面，抹灰是先找底找平再抹5-6mm后收光，两者差了第二道工序。《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY 01-31-2015）中打底找平15mm厚只有12-21定额子目，该定额子目每百平方米内墙用工10.498个，与内墙抹灰12-1定额厚度调整至15mm的每百平方米用工9.797工日相差7%，与外墙抹灰12-2定额厚度调整至15mm的每百平方米用工16.769工日相差37%，如果12-21定额综合适用内外墙找平，其消耗量界于内外墙消耗量“中间”更为合理，而12-21定额没有明确适用范围，其消耗量偏近于内墙抹灰，是造成本争议的根本原因。

对比12-1内墙抹灰和12-2外墙抹灰的人工消耗量可知，相同抹灰厚度每百平方米内墙用工11.372是外墙用工18.509的61.44%，套用河南省2024年下半年人工价格指数计算，内墙抹灰包括规费后人工费单价约为17.8元，外墙抹灰包括规费后人工单价约为31.3元。经了解郑州市小高层住宅楼，外墙抹灰（不含吊篮）劳务分包单价约为30-35元/m²左右，内墙抹灰包括简易脚手架劳务分包单价约为22-25元/m²左右。可见，按定额计算的外墙抹灰与市场价相近，而定额内墙抹灰单价低于市场价约20%。

经过上面的人工消耗量对比可知，相同工序、不同施工条件（室内和室外）的人工消耗量差值达61%，可见施工条件对费用的影响很大，外墙找平与外墙抹灰施工条件相同，套用12-2定额子目并换算厚度15mm后人工及规费为25.8元，套用12-21定额子目人工及规费为16.16元，而类似项目劳务分包单价约为25-28元/m²，在不考虑面层处理方式不同的用工差异时，套用12-2定额更接近市场价格（观点二）。

如果从工序相同作为首要因素套用定额，在定额没有明确12-21打底找平的适用范围时，可视为同时适用内外墙找平，对定额消耗量的合理性在所不问。因定额规定的内外墙抹灰工程量计算规则均不适用于立面找平定额，立面找平工程量应按实际粉刷面积计算，即门窗洞口侧壁的工程量应予计算（观点三）。

不知各位同行持何观点，亦不知其他省市定额作何规定，欢迎留言分享！

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