变更和洽商记录的要点，项目管控有依据
CAD快速看图
2025-07-02
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在工程项目施工过程中，变更洽商非常重要，也是重要保证指标，但往往在项目管控过程中，结算变更洽商无依据，组价不合理，会出现审减情况，如何更有效控制，需要从变更、洽商、签证入手。
一、变更、洽商、签证区别
从三者的发起人、产出的原因、在工程中的作用、法律效力、承担费用责任方，这几个关键点详细分析三者区别。
变更、洽商和签证的区别
二、变更和洽商记录的要点
工作内容：对现场变化或者增加的工程量进行确认
二者的区别：变更的出具人是设计单位；洽商的提出人可以是建设、施工、监理任何一方；达成共识后四方共同签认（包括设计）
重要性：合同变化的依据，结算的重要文件
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三、干货资料免费领
粉丝群免费领取：计价、土建、安装、装饰、市政、水利等广联达产品的课程，涵盖了从认识、会用、用好各阶段的课程内容；还有安装造价识图案例、清单变化点、一造必刷500题。
四、洽商记录的要点：
①完成的工作（注意不是图纸之内的），最好按照中标清单要求进行描述
②写清完成工程量（尽量不要写钱数）
③在不配图的情况下，写清工作工序（按工程量计算规则可以算量的工序）参考清单计价规范或地区定额计算规则（或者咨询造价人员）
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四、在实际工程中变更洽商场景
工程案例：
前述蓄水池工程。在实施过程中，施工现场发生了以下事件：
1.水池西侧的隔墙，因现场实施问题，需要向东移动1.5米，经与设计沟通计算，变更后满足结构安全要求，设计同意出具变更；（设计变更）
2.原设计周围有通行步道，经现场发现，步道距离边坡过近，存在安全隐患，经各方沟通后将步道向内侧缩减30cm，步道宽度由1.5米变更为1.2m。（设计变更）
3.原设计中的抽水泵，图中未体现电源接线，现场已确定电源位置，增加水泵接电工程量（洽商）
4.高程、位置局部调整（如市政管道工程中遇到地下障碍）
5.增加或者减少局部结构、局部设备安装等（建筑装修工程常见）
五、需要用到的快看功能
①现场变更：保存录音、添加照片（手机快看）
②图纸变更：图纸编辑、图纸对比
1.现场变更：保存录音、添加照片（手机快看）
添加照片：照相-选择添加照片的位置-选择添加类别-添加-可看到添加结果
保存录音：标注工具-录音
选择命令-选择添加录音的位置-录入声音-可看到添加结果
2.图纸变更：形状标注、图纸编辑、图纸对比
1.上方工具栏-形状-云线、引线，标注定位变更点；
2、图纸对比：对比施工前后差异
遇到图纸变更，CAD快速看图可以一键对比新旧图纸，快速找到2张图纸的差异部分。
点击图纸对比-选择变更前后两张图纸-开始对比-设置基准点-将图纸移动同一位置进行对比
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共28条评论
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