新清单“核变”三：措施项目清单的计价及调整方式
造价领域
2025-09-18
|
9881阅读
2
赞
在建筑工程造价管理中，措施项目清单的计价和调整向来是难题。由于清单外措施项目组价缺乏明确标准，需综合施工位置、现场条件等因素定价，常让造价人员陷入拉锯战。2024工程量清单的一系列新规，为行业指明了方向。
一、计价方式革新：总价与费率主导
2024 清单明确，措施项目清单计价主推总价计价，也可采用费率计价，彻底摒弃单价计价。以某住宅小区建设为例，2013版清单中，脚手架按搭建面积、垂直运输按运输量对应单价计算；而2024版则以“项”为单位报总价，如整个小区脚手架搭建总价80万元。这种计价方式简化了流程，减少单价争议，但也要求施工方投标时全面预估风险，否则易因考虑不周导致成本超支。
二、费用调整：工期变化有公式可依
工程变更或发包人责任致工期大幅变动时，措施项目费用如何调整？2024清单给出公式：措施项目调增（减）价格=延长（缩短）工期×措施项目中期运行费用/合同工期 。
某商业综合体项目合同工期24个月，措施项目月均运行费用15万元，因发包人设计变更工期延长3个月，经公式计算调增费用为1.875万元。不过实际操作中，确定“中期运行费用”难度大，不同项目措施费构成差异大，施工方需建立完善核算体系，确保“措施项目费用分拆表”数据准确。
三、清单编制：责任明确，紧密结合施工组织
新清单要求，措施项目清单编制需紧扣施工组织设计，由投标人自主报价并担责。若发包人提供图纸且要求按图施工，相关措施项目应按分部分项清单编制并列入其中。
某桥梁建设项目，发包人提供施工防护图纸，承包人编制清单时需将防护措施按分部分项工程处理，明确项目名称、特征及工程量。但实际编制中，常遇图纸与现场不符的情况，如临时设施规划位置有地下管线，此时需及时沟通调整方案，避免施工受阻或索赔纠纷。
四、费用分拆表：费用计算的关键工具
2024版新增的 “措施项目费用分拆表”，在工程款项统计及费用调整中作用关键。以商业综合体项目为例，承包人投标时需在表中细化措施项目各阶段费用，便于计算工期变化导致的费用调整。同时，该表也是发包人监管费用的依据，若发现费用异常可及时沟通，避免浪费。
五、风险分担：谁可控谁担责
2024清单遵循 “谁风险可控谁承担” 原则，明确招标工程中，无论单价或总价合同，投标人需对措施项目清单的完整性、准确性负责。某市政道路项目，投标人因忽视地下管线复杂情况，遗漏保护措施项目，中标后新增费用只能自行承担。
但不可抗力因素引发的风险，责任划分易生争议。如施工遇暴雨致临时设施损毁，发承包双方需依合同和法规协商分担，避免纠纷。
六、其他调整：细节优化带来新规范
2024 清单取消“脚手架”“垂直运输”等部分措施项目的单价计价，统一按总价以“项”计算；安全文明施工费细化为“安全施工”“文明施工”“环境保护”“临时设施”4 个分项。
这一变化使费用构成更清晰，便于监管。如检查安全文明施工费时，可精准查看各分项支出，促使施工方重视措施落实，避免环保不达标受罚。
2024工程量清单对措施项目清单的计价及调整方式进行了全方位革新，从计价到风险分担都有明确规定。这些变化简化了造价流程，明确了各方责任，减少了争议。造价人员和工程参与方唯有吃透新规，才能在项目管理中得心应手，推动工程顺利进行 。
共28条评论
造价领域，智创未来。
已发表97篇文章
推荐关注
头条热榜 换一换
- 从"凭感觉"到"靠数据"！总价合同工程量复核三步法
- 24清单新规，工程量清单缺陷与工程变更分家，零号清单定基准
- 8月起，这些造价新规正式落地！直接影响你的工作
- 24新清单标准下工程量计算准确性落地实操指南
- 1 447.7亿！2026年中央水利资金全部到位，水利的春天真的来了
- 2 土方场内转运，这笔钱施工方到底能不能拿？
- 3 新建工程第一步就选错？广联达GCCP7.0新建24清单避坑指南
- 4 合同加这六个字，结算时肠子悔青
- 5 真假劳务分包如何界定？最高法经典判例深度解读
- 6 EPC 项目到底要不要工程量清单？厘清计价与风险底层逻辑
- 7 造价人必看！24 清单措施项目费用分拆
- 8 723亿的铁路大项目中标了
- 9 云计价24清单工程中， 为什么“其他项目”界面没有暂估材料的列项？
- 10 必藏丨233页安装造价成本管控字典，告别算亏、漏项、分包扯皮！
- 11 单价措施去哪了？—24 清单下措施项目的新变化与软件实操
- 12 老旧小区改造中防雷接地，别忘了这笔“隐形账”
- 13 EPC限额设计超限，结算时甲方不认账，到底谁买单？
- 14 100个典型“串标”迹象，审计请注意！
- 15 招投标"地方信用评价"时代终结！首部全国统一信用规章落地
- 16 吃透 24 清单计价标准！工程结算编制落地指南
- 17 24新清单下，合同基准日到底怎么定？
- 18 2026 下半年基建风口：3632 亿铁路投资 + 1600 座水库加固，造价人机遇来了
- 19 24 清单下地基换填计价与风险归属解析
- 20 广联达云清标AI编标产品操作指南
- 21 清单编制漏项的3个高频雷区
- 22 24清单 vs13清单｜安装工程五大核心变化
- 23 十五五城市更新风口：住建部"原拆原建"全面铺开，16个城市已动起来了
- 24 没有企业数据库，市场化投标报价到底怎么编？
- 25 2026基建全面爆发，7万亿的新风口来了
- 26 24清单下金属结构工程结算审计要点与核查方法
- 27 24 新清单安全生产措施费争议解析：边坡支护与安责险计取实操
- 28 材料认价总被审减？把住这3个环节结算不扯皮
- 29 做造价的你，这4项能力达标了吗
- 30 老旧小区门禁改造：新建与更换造价差异全解析
- 31 措施项目如何准确列项与计价？新清单应用高频问题深度解析
- 32 24 新清单总被审计扣分？甲供材、措施钢筋组价坑一次性讲透
- 33 这3个钢筋计算设置90%的造价员都设置错了
- 34 工程款纠纷打了两年鉴定还没出结果？这部分钱法院可以先判给你
- 35 方格网快速计算土石方工程量
- 36 手工算量 vs BIM建模，差距有多大
- 37 施工现场搞不懂的都在这！20个高频错误+正确做法，临考直接背
- 38 AI来了，造价师会被取代吗
- 39 你用了三年的广联达，其实只用了三成
- 40 335条造价核心规则，审计避坑、结算不踩雷，免费领!
- 41 工程造价争议焦点：人工调差是否计取管理费与利润？
- 42 624亿项目，一建这个专业杀疯了
- 43 机电安装造价核心技巧汇总
- 44 建议收藏！城市更新项目申报全套避坑干货
- 45 对量差出几十万？经验总结100个GTJ2026建模易漏项，造价老手都默默收藏了！
- 46 24新清单没有拆除工程？这2个应对方法必须搞清
- 47 海绵城市设施造价指标拆解
- 48 固定单价合同签了就铁板钉钉？这笔85万的弃土费，到底该谁出？
- 49 新旧清单 GB50500-2013 vs 2024你读懂了吗？
- 50 混凝土税率突调10个点！用真实案例算笔账！
