一个实操案例彻底搞清楚工程造价增值税、进项税、销项税的关系
当尼采微笑
官方认证权威媒体作者
2025-09-30
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经常有人问我增值税、材料价含税、工程造价含税、陕西省工程造价除税系数的问题，尤其是陕西地区自2016年5月1日营改增执行以后，这个问题一直困扰了很多工程造价人。陕西2025清单计价规则和2025消耗量定额出台以后，就出现了2025年7月1日前的老项目和7月1日后的新项目的两种计价模式，想同时做好两种计价体系的工程造价，我们首先需要搞清基本原理。
一、公式：增值税=销项税-进项税
二、公式解释：
增值税的本质是对增值的部分征税，比如你花100元买材料做果汁，加工包装后卖200元，只对多赚的100元收税，避免重复缴税；而进项税、销项税是计算增值税的两大工具：
1.进项税：你“买原材料付的税”（相当于“先垫付的钱”，后期能抵扣，不用自己承担）；
2.销项税：你“卖商品收的税”（相当于“替税务局代收的钱”，最终要交上去）；
3.你最终要交的增值税=销项税-进项税（只交“增值部分”的税）。
三、案例：以某建筑公司盖了一栋办公楼为例，广联达案例中：为了简化数据和匹配案例，假设浇筑地下室筏板基础用了400吨钢筋，钢筋2500元/吨（以建筑公司视角，不含进项税的裸价）
假设所有业务的增值税税率都是9%（建筑服务、建材销售的常见税率，方便计算），涉及3个关键角色：建材商、建筑公司、开发商（最终买办公楼的企业）。
第1步：建材商卖钢筋给建筑公司（上游：买原材料）
建筑公司要盖楼，先从某建材商那里买了100吨钢筋，建材商算的“不含税价”是100万元（就是单纯的钢筋成本，没含增值销项税）。
这里先算建材商的“销项税”，再看建筑公司的“进项税”：
建材商的销项税（简单理解，谁销售东西谁就承担相应销售额的销项税）：卖钢筋时替税务局代收的税，公式=不含税价×税率。
销项税=100万×9%=9万。
所以建筑公司实际要付的钱=100万（钢筋钱）+9万（建材商的销项税，建筑公司的进项税）=109万。
建筑公司的进项税：这9万是建筑公司“买钢筋时付的税”，属于“自己先垫付的钱”，后期可以用来抵扣自己要交的税
第2步：建筑公司盖楼，向开发商卖楼收工程款（中游：提供建筑服务）
建筑公司花109万买了钢筋（还有水泥、人工等，为了简化，暂时只算钢筋成本），用9个月盖完办公楼，和开发商约定“不含税工程款”是300万（就是单纯的施工费，没含增值税）。
这里算建筑公司的“销项税”和“最终要交的增值税”：
建筑公司的销项税：提供建筑服务时替税务局代收的税，公式=不含税工程款×税率。
销项税=300万×9%=27万。
所以开发商实际要付建筑公司的钱=300万（工程款）+27万（销项税）=327万。
建筑公司最终要交的增值税：按“销项税-进项税”算（只对“增值部分”缴税）。
前面记的进项税是9万（买钢筋的税），所以：
应交增值税=27万（销项税）-9万（进项税）=18万。
这里的“增值部分”是什么？建筑公司收了300万工程款，花了100万买钢筋（不含税成本），中间赚的200万就是“增值额”，200万×9%=18万，正好对应要交的税，这就是增值税“只对增值征税”的本质！注：进项税和销项税率不一定相同，前面假设所有业务的增值税税率都是9%。
第3步：开发商买完办公楼，可能自用或再出售（下游：最终环节）
开发商花327万买了办公楼（300万工程款+27万建筑公司的销项税），有两种情况：
1.如果开发商自用：这27万就是开发商的“进项税”，但因为开发商是“最终使用者”（不再卖办公楼），所以这27万就不能再抵扣了，相当于开发商自己承担了这部分税（最终会算进企业成本）。
2.如果开发商把办公楼再卖给其他公司（比如A公司）：假设不含税售价是500万，那开发商也要算“销项税”：
销项税=500万×9%=45万，A公司要付500万+45万=545万。
开发商最终要交的增值税=45万（销项税）-27万（买办公楼的进项税）=18万，还是对“增值部分”（500万-300万=200万）征税，200万×9%=18万。
四、总结3点帮我们便于理解
1.谁在“真正”缴税？谁是冤大头？
最终的“税负承担者”是“不再转卖的人”：如果开发商自用，开发商就是承担者；如果开发商转卖给A公司，A公司自用，A公司就是承担者，就像我们买东西一样，消费者是最终承担了一切。
2.企业交的税，始终和“增值额”挂钩
建筑公司增值了200万（300万-100万），交税18万；
开发商买楼，增值了200万（500万-300万），也交税18万，不管中间倒了几手，每一环只对自己赚的“差价”缴税。
3.进项税是“护身符”也是“双刃剑”，可以抵扣销项税减轻税负，也可以约束企业。
例如：建筑公司如果买的是一批SS钢筋，便宜处理，对方不提供增值税发票，最后计算时的300万工程款的销项税27万仍然要全交；但因为有9万进项税能抵扣，最后只交了18万—这就是进项税的作用：避免企业为“原材料成本”重复缴税。
由于篇幅有限下期再详细分享材料价含税、其他项目费含税（暂列金、专业工程暂估价、材料和设备暂估价）、认质认价单含税的问题，敬请期待。
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高级工程师、一级建造师、造价工程师、监理工程师、擅长土建和市政造价
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