彻底搞明白陕西省2009计价规则和2025计价规则墙面抹灰的列项和套定额的注意要点。
彭工聊造价
2025-09-30
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房屋建筑工程，墙面抹灰工程列项、提量、套定额争议较多，陕西省2025计价规则把以前的争议基本进行了规避，现在总结如下：
一、墙面抹灰如何编清单套定额
2009计价规则：
1.砼墙面抹灰的需要项目：砼墙面和砖墙面的抹灰清单需分开列项（砼墙面有界面剂或者喷浆甩毛工艺），需增加对拉螺栓堵眼增加费QJ5-254定额，（注：挡土墙为止水螺杆，不能再算堵眼的工程量）。
2.砼墙面不抹灰的项目：只列砖墙面抹灰清单，但需要增加清单
方法1：增加混凝土表面处理清单、套B10-17定额（此定额，工作内容描述中包含了对拉螺栓封堵内容了，但整体综合单价可能比方法2低）
方法2：增加清水模板补充清单、补充定额每平方增加清水模板补偿费6.67元，同时套对拉螺栓堵眼增加费QJ5-254定额。
3.砌体墙缩不缩尺：陕西省建设工程消耗量定额及计价解释（六）的规定已经明确：对于招投标的施工总承包项目，砌体的清单工程量按照图示尺寸计算。对于议标或者工程总承包项目，定额工程量按照缩尺后的实际厚度计算。砌体墙不缩尺，砼墙面仍可能仍会有抹灰清单项（实际施工中可能不做，结算书时需扣减）。
4.砖墙面和砼墙面如何在软件中准确提取工程量，后面再详细说明。
2025计价规则：
1.砼墙面不需要抹灰了（实际施工做的很少，编制限价时列项结算时又没做容易造成争议，多记无效成本）、只需要列一个砖墙面抹灰的清单：混凝土模板已经单独列清单项，已按达到清水表面验收标准考虑。
2.再补充一个“对拉螺栓堵眼增加费”清单，计入分部分项工程清单或专业措施清单中。
二、以上操作理论支撑文件和约定
1、2009陕西省建筑工程消耗量定额
（1）使用清水模板施工的混凝土构件表面不需要再做装饰抹面时，每平方米模板接触面增加6.67元补偿费。
（2）混凝土表面处理：B10-17
（3）对拉螺栓堵眼增加费：QJ5-254
2、陕西省建设工程消耗量定额及计价解释（六）的规定
（1）砼面不抹灰的项目，计取清水模板补偿费及堵螺杆眼费用，不计取砼表面处理费用。
（2）关于现场砌体缩尺问题，分不同情况分别执行：
1）对于招投标的施工总承包项目，砌体的清单工程量按照图示尺寸计算，砌体分项的综合单价按合同约定执行（固定综合单价）；
2）对于议标或者工程总承包项目，定额工程量按照缩尺后的实际厚度计算，同时按定额说明换算砌体的材料消耗量。
3、陕西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额(2025)
（1）模板项目分组合钢模板、大钢模板、复合模板、组合铝合金模板，编制投标最高限价（标底）时按复合模板项目执行。混凝土柱面、墙面、梁面、平顶面的复合模板、铝模板是按达到清水表面验收标准考虑的，与设计图纸不符时也按此标准计算，不允许换算，墙、板、梁模板已综合了混凝土表面不抹灰及模板深化改造等因素。
（2）构造柱、圈梁、过梁执行复合模板相应项目。
4.砖墙面和砼墙面如何在软件中准确高效的提取工程量，比如如何正确扣除剪力墙结构住宅的平齐墙面梁的抹灰（直接使用代码扣除，会把圈梁过梁的也扣了），下期再详细讲解，敬请期待。
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