24清单怎么帮十四五装配式建筑目标落地
李工聊造价
2025-11-04
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大家可能听过“装配式建筑”，其实它跟搭积木很像有很多建筑零件，比如墙面、楼板、梁柱，都是在工厂里提前做好的，运到工地后直接组装起来，不用像传统盖房那样现场搅拌水泥、绑扎钢筋。
国家在十四五建筑业发展规划里明确了目标：到2025年，装配式建筑在新建建筑里的占比要超过30%。这不是随便定的目标，是想让建筑行业更高效、更环保，减少工地的噪音和污染，也能提高盖房的质量。
不过，要实现这个目标，光有方向还不够，得解决实际问题。其中一个关键问题就是“算账”。装配式建筑，工厂做零件的钱、运到工地的钱、现场组装的钱，该怎么算清楚?以前用的13清单，虽然也说要发展装配式建筑，但没给具体的计价规则，导致很多项目推进起来很麻烦。24清单的出现，正好补上了这个缺口，让钱能算得明明白白，推进起来更顺畅。
一、以前装配式建筑算账很麻烦
在24清单出来之前，13清单对装配式建筑的计价规定很笼统，只提了要发展，没说具体该怎么算各项费用。这就导致工地在推进装配式项目时，经常卡在“钱”的问题上。
比如，工厂做好的预制零件运到工地后，现场安装的时候需要专门的机械和工人，这部分费用该怎么算?13清单里没明确，施工方报多了，发包方觉得不合理；报少了，自己又要亏本。有时候双方为了这点钱谈好久，耽误了工期。
还有装配式建筑的内部装修，跟传统装修不一样。很多墙面、吊顶也是预制好的，直接在工地拼接。这部分装修的费用该归到哪一项？是算在建筑主体里，还是单独算装修费?13清单没给说法，导致结算的时候经常吵架。
另外，装配式建筑很依赖技术支持，比如用电脑模型提前模拟组装过程，避免现场出错。但13清单没考虑到这些技术服务的费用，施工方花钱做了技术准备，却不知道怎么把这部分成本加进去，最后只能自己承担，积极性自然不高。
这些问题直接影响了装配式建筑的推进速度。虽然大家都知道装配式建筑环保高效，但因为算账没标准，很多项目宁愿选择传统盖房方式，也不想冒风险搞装配式。距离2025年占比超30%的目标，之前的推进节奏明显跟不上。
二、24清单新增专门章节
24清单最直接的改进，就是专门新增了“装配式建筑工程”章节。这就像给专门编了一本算账手册，不管是施工方、发包方，还是算钱的工作人员，都有了明确的参考。
这个新增的章节，首先把装配式建筑的各项费用拆解得很细。以前笼统的“装配式工程费”，现在分成了预制构件安装费、运输费、现场拼接费等好几个部分。比如预制楼板的安装，会明确算上吊车的使用费、工人的组装费，甚至包括安装时需要的辅助零件费用。这样一来，施工方报价的时候能一项一项列清楚，发包方也能看明白每笔钱花在了哪里，不用再靠“猜”来谈价格。
其次，针对装配式内装的问题，24清单也做了细化。以前内部装修的费用没处归，现在专门列了装配式内装的计价项，比如预制墙板的安装、集成吊顶的拼接、整体卫浴的组装等，每一项都有对应的计价标准。施工方做内装的时候，知道该怎么算钱；发包方审核的时候，也有了明确的依据，避免了结算时的争议。
还有，24清单明确支持技术在装配式项目里的应用。比如现在常用的电脑三维模型技术，能提前模拟零件的组装过程，减少现场错误。24清单把这种技术服务的费用也纳入了计价范围，施工方花钱做模型、做技术指导，都能合理地算进项目成本里，不用再自己承担额外开支。这也让更多项目愿意投入技术，提高装配式建筑的质量和效率。
三、装配式建筑推进更顺畅
24清单的这些调整，虽然只是计价规则的变化，但对装配式建筑的推进影响很大。
对施工方来说，最大的好处是“不慌了”。以前报装配式项目的价格，总怕漏算或者多算，现在有了明确的规则，一项一项对着算就行，不用担心发包方不认可。而且技术服务的费用能算进去，也不用再纠结要不要投入技术，能更专心地把项目做好。
对发包方来说，好处是“心里有数了”。以前看装配式项目的报价，不知道钱花在哪，怕被多收钱。现在报价单能按24清单的规则列得清清楚楚，每笔费用都有依据，审核起来很省心，也能更好地控制项目成本。不用担心因为计价模糊，最后花了冤枉钱。
从行业层面看，计价规则清晰后，更多企业愿意参与装配式建筑项目。以前因为算账麻烦，很多企业不敢碰；现在规则明确，大家知道怎么操作、怎么盈利，积极性自然提上来了。2024年以来，全国新开工的装配式建筑项目数量比去年同期增长了不少，距离2025年占比超30%的目标，推进速度明显加快了。
而且，这种清晰的计价规则，也能推动装配式建筑的质量提升。因为每一项工作都有对应的计价项，施工方不会为了省钱而简化步骤，反而会更注重每个环节的质量。毕竟质量达标了，才能按标准拿到对应的费用。这也符合国家发展装配式建筑的初衷，不仅要提高占比，还要保证质量。
四、24清单帮十四五目标落地
其实24清单对装配式建筑的调整，核心就是解决了“算账难”的问题。国家要实现2025年装配式建筑占比超30%的目标，不能只靠口号，得有实际的规则支持。24清单就是这个“支持”，让大家在推进装配式项目时，不用再被计价问题绊住脚。
随着装配式建筑的占比不断提升，建筑行业会变得更高效、更环保。工地的噪音少了，污染少了，盖房的速度快了，质量也更稳定了。这不仅能完成十四五规划的目标，也能让整个建筑行业朝着更好的方向发展。
可以说，24清单虽然只是一本计价规则，但它就像一把钥匙，打开了装配式建筑快速发展的大门，帮着国家的十四五目标一步步落地。
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