造价实操-模块（二）：陕西2009计价规则

第三部分：2009计价规则造价实操部分

一、清单部分

1.工程量清单五要素是？

答：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。

2.项目编码的编码要求？

答：项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：

（1）.第一级表示工程分类码（分两位）。建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05

（2）.第二级表示章顺序码（分两位）。如0103为建筑工程第三章“砌筑工程”

（3）.第三级表示节顺序码（分两位）。如010302为建筑工程第三章“砌筑工程”的第二节“砖砌体”

（4）.第四级表示清单项目名称码（分三位）。010302001为第三章第二节“砖砌体”中的“实心砖墙”

（5）.第五级表示拟建工程清单项目顺序码（分三位）。由编制人依据项目特征和工程内容的区别，从001开始，共999个编码可供使用；如010302001001。

3.项目特征必须描述的内容有？

答：

①涉及正确计量计价的必须描述：如砼垫层厚度、地沟形式（是否靠墙和不靠墙）；

②涉及结构要求的必须描述：如砼强度等级（C30）、砌筑砂浆的种类和强度等级（M5）；

③涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙或砼墙、轻质墙等）

④涉及材质要求的必须描述：如管材的材质（碳钢管、无缝钢管等）；

⑤涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：如地砖的大小、抹灰砂浆的厚度和配合比。

4.项目特征描述不准确、和工作内容前后矛盾怎么办？

答：

工程量清单项中，清单内容不准确、内容不完整、有遗漏者由发包人负责。再次强调“清单内容中包括项目特征和工作内容两部分”，其工作内容必须按照项目特征中内容进行描述，对工程项目特征与工作内容不符者，以项目特征为准。

5.项目特征描述模糊、笼统概括有歧义，有什么利弊。比如出现：其余、详见施工图纸和相关图集？

答：

（1）、利：出现争议时编制单位可以分化和转移一定的风险；

（2）、弊：施工单位投标时大量采用不平衡报价策略、施工过程中签证变更增多、结算时费用混乱扯皮多。

6.比如有梁板清单为什么项目特征无需描述超高体积？

答：

（1）超高体积属于模板措施项目的内容，措施项目属于竞争费用，施工单位可以自主报价；

（2）超高体积描述到项目特征中，很多人超高体积工程量计算有误，会导致出现施工过程中以项目特征不符调整综合单价的风险，结算过程中以固定综合单价合同不调整模板措施项目工程量的风险。

7.基坑支护是否可以不开项，直接列入措施项目清单中？

答：

（1）、边坡支护工程量清单，列入分部分项工程，还是列入措施项目清单由清单编制人确定，但必须清楚表述其做法、范围、工程量。

（2）、基坑支护和降水工程属于危大工程，需要编制专项方案和组织专家论证；需要有资质的专业分包单位进场施工，一般也是单独组织招投标活动的，故实操中是单独编制预算或者单独建立单位工程。

8.某教学楼结构施工图中高强钢筋，应如何处理？

答：单独开高强钢筋项，单独提量，方便后期结算。

二、定额部分

1.2004年《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》是以哪个图集作为依据编制的？

答：本定额是依据国家和地区强制性标准、推荐性标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程和《陕西省02系列建筑标准设计图集》中的建筑用料及做法进行编制的，并参考了有代表性的工程设计、施工资料、试验室资料和其他资料。

2.2004年《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示，内容包括？

答：基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。

3.2004定额中的材料消耗包括主要材料、辅助材料和零星材料等，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括？

答：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。用量很少、占材料费比重很小的零星材料合并为其他材料费，以占材料费的百分比表示。

4.主材损耗率谁定，什么时候定，不确定有什么风险？

答：甲方成本负责人确定，编制控制价或投标中标时确定；例如复杂公装大堂地面地砖排版图需提前确定，找到最优损耗率，不然结算时必扯皮。

5.个别安装工程的材料消耗量怎么比清单量还小？

答：例如安装管材考虑到“管件等配件”的长度，塑钢窗定额工程含量也小于清单量。

6.建筑物计算建筑面积工程量时，需要注意什么？

答：以设计图纸为准计算，不考虑施工范围的因素。

7.飘窗板模板套用栏板模板子目计算，仅适用于飘窗板竖板，不适用于飘窗水平板，空调板、飘窗上下水平板模板执行原定额说明套用那个子目？

答：有梁板子目。

8.2004年定额建筑立面贯通设置的飘窗竖板、模板子目执行那个定额？

答：100mm 混凝土墙定额。

9.2004年定额建筑物下部有地下室时，如何计取垂直运输措施？

答：建筑物下部的地下室的垂直运输费用，按面积计算并入上部建筑物，连同上部建筑物一起执行建筑物垂直运输定额。

10.2004年定额防水卷材定额，搭接长度、附加层是如何规定的？

答：筏板防水定额子目 B9-1~9-5 子目包含搭接长度，未包括附加层；屋面防水均包含。

11.2004年定额基坑支护的架子费套用那个子目？

答：套用15米以内钢管外脚手架（13-1）子目。

12.2004年定额降水系统维护定额是如何规定的？

答：定额基价只包括对集水管系统养护、维修的人工和材料费用，不包括抽水水泵的台班费用，抽水台班的计取数量依据现场签证，台班单价按2009年《陕西省建设工程施工机械台班价目表》中J08031潜水泵(74.97元/台班)计算 。

13.12砖墙和37砖墙的计算厚度？

答：115mm、365mm

14.混凝土的损耗率是多少？

答：2004年定额：商混0.5%（1.005），自拌1.5%（1.015）；2025年定额商混1%（1.01）。

15.2004年定额室外工程排水管道，如何套定额？

答：室外总体工程中管径只列了D200mm～D600mm的管道，大于D600mm的管道工程，执行市政工程消耗量定额。

16.2004 市政工程消耗量定额规定，商品混凝土每方扣除10.34元人工费，对应的人工工日单价是？每立方应扣多少工日？

答：25.73元/工日，每方混凝土应扣除人工消耗量为 0.402 个工日。

17.电梯基坑处的桩头现场超灌近2米，这个可以计入吗？

答：施工单位施工问题，属于无效成本，理论不可以计入；全过程咨询项目情景中应提供合理化建议供甲方参考。

18.09价目表和04定额中钢板桩基期价格、和租赁价格如何参考？

答：使用费 5 元/(t·d)为基期价格，实际施工中应按双方确认的租赁市场价格调整计取。

19.2004年定额苗木按设计图示要求的树种,规格,数量并计取相应的损耗，损耗率一般是？

（1）裸根乔木、裸根灌木损耗率为1.5%。

（2）绿篱、色带、攀缘植物、水生植物损耗率为2%。

（3）丛生竹.散生竹.草根,草卷.花卉损耗率为4%。

20.2004年定额编制预算时草坪、色带(块)、宿根和花卉如何计算工程量？

答：根据设计要求的株数计算苗木每㎡数量，无设计按定额约定：宿根花卉9株/㎡,色块12株/㎡,木本花卉5株/㎡暂计入。

21.2004年定额苗木养护期绿化定额默认多少？

答：定额默认1年。

22.2004年定额顶管顶进长度2004定额中如何计算？

答：按相邻两坑井壁内侧之间长度加0.6米计算。

23.2004年定额定向钻穿越管线长度如何计算？

答：按自然地面入土点到出土点的穿越长度，再加6米（两侧各加3米）。穿越管线长度=穿越水平长度+6米。

24.素土夯实体积折算系数，2004定额中如何约定的？

答：夯实体积：1

天然密实：1.15

需方：1.49

松填：1.24

25.2004年定额选用道路基层定额应注意什么？

答：基层定额中设有“每增加”的子目，适用于压实度20cm以内，压实厚度在20cm以上应按两层结构层铺筑。

26.2004年定额用吨做单位计算金属面油漆时，钢柱、钢梁；钢爬梯应乘的系数是？

答：钢柱、钢梁：0.63；钢爬梯：1.18。

27.2004年定额跌级天棚的面层人工含量如何调整？

答：天棚面层在同一标高者为平面天棚，天棚面层不在同一标高者为跌级天棚，跌级天棚的面层人工乘以系数1.1。

28.2004年定额陕西机械和人工窝工费如何计入？

答：

（1）施工机械停工损失=停工天数×陕西省建设工程施工机械台班价目表单价×0.4；

（2）施工人员停工损失费=停工天数×施工现场所有工作人员停工总工日数×基期综合人工单价；

（3）周转性材料停工损失赞=停工天数×周转性材料租赁单价/天。

(上述周转性材料是指模板及支架、脚手架钢管、扣件等)

29.总承包服务费的计取是如何约定的？

答：

当发包人对专业工程进行分包、自行采购供应部分材料设备（计入建筑安装工程费的设备）时，应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度，总承包人应在报价中计取总承包服务费。

编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务范围及深度，计列总承包服务费，专业工程的总承包服务费可按分包工程造价2-4%的计取；发包人只采购供应材料、设备的可按其总价值的0.8-1.2%计取。投标人自主确定总承包服务费的报价。

30.2004年定额施工中使用双笼施工电梯，是否可以调整换算？

答：不可以

31.塔吊基础的属于什么费用属性，如何计入工程造价？

答：属于措施项目费，计入单价措施项目费中。

三、计价与合同部分

1.凡是以 2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、2004 年《陕西省建设工程消耗量定额》、2009 年《陕西省建设工程工程量清单计价费率》进行工程计价时，人工单价如何计取？

答：人工单价必须按省住建厅文件规定，以差价计算；不允许按以市场价计算，合同有特殊约定者除外。

2.陕建发【2019】45号文约定，以直接费作为取费基础的单位工程有？

答：一般土建工程、机械土石方工程、桩基工程、装饰工程。

3.陕建发【2019】45号文约定，以人工费作为取费基础的单位工程有？

答：安装工程、人工土方工程、市政安装工程、园林绿化工程。

4.陕建发【2019】45号文约定，以人工费和机械费作为取费基础的单位工程有？

答：市政建筑工程。

5.我省现行的（2004老定额）建设工程消耗量定额及配套的价目表、计价费率能否作为工程结算的依据？

答：我省现行的建设工程消耗量定额及配套的价目表、计价费率是编制最高限价的依据，施工企业可用于投标报价的参考，但不能作为工程结算的依据。

6.陕西省停止统一收缴建筑业劳保费用的时间？

答：为认真贯彻落实党中央、国务院和省委、政府“放管服”改革工作部署要求，进一步推进收费清理改革、规范收费行为，有效激发市场主体活力，经研究决定，自 2021年3月15日起，对全省行政区域内房屋建筑和市政基础设施建设项目，停止统一收缴建筑业劳保费用。

7.陕西省建筑施工安全生产责任保险，如何计取费用？

答：陕西省住房和城乡建设厅关于建筑施工安全生产责任保险费用计价的通知-陕建发〔2020〕1097 号，根据建筑施工安全生产责任保险的性质、内容、保障范围，将意外伤害保险并入建筑施工安全生产责任保险中，称为建筑施工安全生产责任保险，其费率为 0.15%。

8.西安市建筑垃圾处理收费指导标准？

答：二环以内为85元/立方米以下（含85元）；二环以外至绕城高速以内为70元/立方米以下（含70元）；绕城高速以外为60元/立方米以下（含60元）。建筑垃圾处理收费指导标准包括建筑垃圾的运输、倾倒、填埋处置等费用，不包括建筑工地开挖、装载等其他费用。

9.市政工程中混凝土施工所用的模板，能否直接计入相应分部分项工程清单项内，如检查井、顶管井？

答：均应计入措施项目费中，但实操多计入相应分部分项工程清单项内。

10.市政工程中用于施工作业所设围挡如何计费费用？

答：都应在措施费另行计入围挡费用，其他围挡不计。（如：生活区,办公区,材料设备堆放等）

11.老旧小区改造项目，二次搬运费如何计取费用？

答：考虑到改造项目施工现场情况，施工现场确实存在多次搬运和居民生活同时施工的事实， 结合费用费率的措施费用内容，二次搬运没有考虑生产与施工同时进行的情况，将原费用费率中的二次搬运费的费率增加 10%。

12.老旧小区改造工程，生产与生活同时进行时，如何计取费用？

答：因住宅改造项目的施工现场与居民生活、商铺营业等必须交叉同时进行，施工过程中不能正常施工会产生较大的降效；参照国家定额编制规定增加施工、居民生活同时进行费用，按人工费的 10%计取。

13.老旧小区改造工程、综合系数如何计取？

答：依据住宅改造项目的特点，其属于房屋修缮类，各专业综合系数，执行陕建发[2019]45 号文件中第 6 条的房屋修缮工程系数，第6条中无对应系数者执行相应专业的系数。

14.编制最高限价时，确定材料价格应遵循什么原则？

答：工程招标人或工程造价咨询、招标代理企业编制的招标文件中应对投标人主要建筑材料报价提出明确的风险控制要求，最高限价应按工程所在地造价管理机构发布的当期建设工程材料信息价编制。

15.主要建筑材料符合合同约定的价差应按规定计取哪项费用？

答：安全文明施工措施费、规费和税金。

16.材料风险幅度、材料调差范围应遵循什么原则？

答：发承包双方应增强主要材料价格风险防范意识，充分考虑材料价格波动对工程造价、工程质量、施工安全的影响，施工合同必须明确约定主要建筑材料价格风险控制条款，不得采用无限风险、全部风险规定合同条款中的材料价格风险内容和范围。主要材料的种类由发承包双方在合同约定，主要材料价格约定的风险幅度应控制在5%以内。施工合同约定了主要材料的范围、风险幅度和调整方法的，按合同约定执行，施工合同中未进行约定或约定不明的，发承包双方应在协商基础上补充完善或签订补充协议。施工合同已约定不调整主要材料价格或约定承包人承担无限材料价格风险的，对合同一方有失公平，合同履行期间，当主要材料的涨跌幅度过大，发承包双方应本着实事求是和公平公正的原则，协商签订主要材料价格调整的补充协议。

17.编制限价和投标报价时，计价软件中单价构成中是否可以考虑风险系数，是否可按惯例填5%？

答：理论可以，但一般默认材料价中已经含了风险费用，如果在这里填写风险系数，后期会有很多争议。站在施工方角度也不利于后期结算工作。

18. 编制国标清单时有信息价的材料是否可以打折计入？

答：理论不应打折，但实操中很多人都在默认操作，编制方和评审方此行为可能被投诉。

19.材料的采购及保管费如何计算

答：材料的采购及保管费率为 2.2%，其中采购费率为 1%，保管费率为 1.20%。其计算公式为：采购及保管费=（材料原价或供应价格+材料运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率（2.2%）。

四、GCCP6.0/7.0软件操作部分

1.GCCP6.0/7.0如何才能建立景观和海绵城市的单位工程？

答：不要点击快速新建单位工程，要点新建单位工程并选取相应的定额库。

2.GCCP6.0/7.0如何在页面显示列中调出工程量计算规则？

答：页面显示列设置中打勾，不想让出现了恢复默认即可。

3.为什么有时候编制GCCP6.0/7.0计价文件时综合单价爆红了？

答：直接复制了别人的清单，没有检查合理性，但别人的综合单价设置了最高限价；需要在页面显示列设置中调出最高限价，并删除。

4.工程量清单重排流水码的重要性？

答：

（1）提高清单的质量和美观性；

（2）招标工程量清单，不重排流水码，电子标无法上传。

5.进行标准组价时要注意什么？

答：做审核时只有相同清单项套用子目和工程量表达式完全一样，才可以使用。有些虽然清单项相同，但组价可能不同。做审核时标准组价就把原本组价覆盖掉了。

6.招标代理服务工作，发清单或者限价前要做哪些工作？

答：

（1）项目自检

（2）删除临时删除项目（需要先备份）

（3）重排流水码

（4）锁定清单

（5）标段结构保护

7.招投标活动中暂估价材料怎样在软件中操作？

答：

（1）编制方需要在人材机汇总界面“是否暂估”中勾选招标文件中明确的暂估材料和设备；

（2）投标人投标报价时直接关联，按招标人的暂估价投标，不能私自修改。

9.如何快速对比分析某结算审核项目，初稿和定稿文件的差异性？

答：新建一个审核文件，把初稿和定稿计价分别插入送审和审定文件中，生成一份审核计价。

10.某项目200个相同清单项，项目特征描述中有个错别字，如何高效修改？

答：在查找功能中整个项目批量替换相关文字，但此操作不可逆。

11.假如有一个项目10栋高层带地库，某300个相同清单项项目特征描述有误导致少套了一个子目，如何快速修改？

答：在查找功能中整个项目批量替换修改项目特征，然后再使用替换数据功能批量替换子目。

12.GCCP6.0/7.0分部分项和措施项目界面，批量删除需要注意什么，什么时候会有这种操作？

答：

（1）操作不可逆，最好备份后再操作；

（2）发布成果文件前，需要批量删除所有清单定额的临时删除项和工程量为0的项目。

13.GCCP6.0/7.0分部分项和措施项目界面，如何正确对待批量删除工程量计算过程这项功能？

答：

（1）提交给甲方、监理或其他相关方成果文件时，不希望对方看到具体的工程量计算细节，只呈现最终的计算结果。删除计算过程可以避免因计算细节被误解或产生争议，使对方更专注于结果本身。

（2）工程量最好在计算底稿中计算，在工程量表达式和工程量明细中创建复杂公式，容易导致误操作丢失原始计算过程。