陕西2025新计价实战答疑集锦（十）

造价人职场充电宝 2025-11-14 | 5929阅读 3 赞

陕西2025新计价体系落地实践中，定额的深入理解与应用成为核心需求——定额模糊条款解读、换算规则实操把握、未明确工作内容界定、特殊工艺子目匹配等难题，均来自真实工作场景。我们坚守“源于工作、反哺工作”初衷，针对这些定额应用痛点梳理方案：一方面深研陕西2025新计价依据文件规定、说明、章节注释，深挖编制逻辑与适用边界；另一方面请教行业资深专家，结合典型项目验证实操可行性后整理汇编。本次答疑仍以“问题+依据解雇+建议解决方案”呈现。希望这份工作实践沉淀的答疑集锦，帮大家大家跳出定额表面理解，理解定额编制的底层逻辑，与行业同仁一起在新体系应用中夯实专业、稳步前行。

一、层高超高垂直运输增加费

问1：层高超高垂直运输增加费具体指的是什么费用？什么时间需要计取？

答1：2025消耗量定额说明原文：垂直运输子目均按照层高3.6m以内考虑，超过3.6m者，应另计层高超高垂直运输增加费，每超过1m，层高超高垂直运输增加费按超高部分建筑面积对应子目增加10%，层高超高不足1m按1m计算。

问2：该费用应该如何正确计取？

官方解读如下：

举例：

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3层：3.6*3=10.8m，故选择20m以内垂直运输子目。

建筑行业专业资讯门户-新干线头条

15层：3.6*15=55.8m，故选择70m以内垂直运输子目。

结论：层高超高垂直运输增加费定额子目选用应按层高超高楼层顶标高判断，分别按不同结构形式对应层顶标高选择20m以内和20m以上的垂直运输子目并执行系数。

二、垃圾处置费、弃土场费

问1：垃圾处置费、弃土场费计算时工程量按天然密实方还是虚方？

建议解决方案：在合同未约定的情况下，按自然方计取较妥。

解读：1.计算标准中计算规则为挖方（自然方）-回填方*1.15（可利用）=余方弃置，计算结果就是自然方。

2.余方弃置的主要工作内容是外运，装卸和消纳为辅助工作内容，因此可以理解为其计量按土方运输的规定自然方计。

案例：弃土场费用7元/m3（价格出处见下面截图），在办理弃土场结算时，弃土场无法核实自然方量，如何计取？

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解读及建议解决方案：

1.图片中的关键表述为：“原则同意按照7元/m³的单价收取渣土碾压工程费”。计价对象费用名称明确是“渣土碾压工程费”

2.工程惯例：土方回填均按压实方计算。

故与弃土场结算弃土费用时，应按照压实方计取。

管理控制建议：

1.后续遇到类似情况，事先与弃土场签订合同时约定按自然方计取，与现行2025计算规则保持统一。

2.约定虚方（即装车体积）与自然方的折算系数，系统可参考土方体积换算系数表。

三、桩间土

问1：桩间土的判定，挤密桩褥垫层部位土方开挖是桩间土吗，需要按桩间土单独列项吗？

建议解决方案：挤密桩褥垫层部位土方开挖（即桩顶至褥垫层底之间的土方）不属于桩间土，不需要单独列项。

问2：桩间土的厚度如何确定？计算范围包含工作面和放坡吗？

定额说明解读：桩间土厚度=桩顶设计标高-设计基础垫层底标高+加灌长度。桩间土厚度范围内全部土方，即包含工作面和放坡土方工程量。

2025消耗量定额说明原文：桩间挖土按各类桩（抗浮锚杆）、桩承台外边线向外 2m范围内，或相邻桩（抗浮锚杆）、桩承台外边线间距离≤4m范围内，以桩顶设计标高另加加灌长度至设计基础垫层底标高之间的全部土方以体积计算，扣除桩体和空孔所占体积。

问3：桩间土计价要点有哪些？

建议解决方案：桩间土开挖计价建议按人机配合考虑，人工与机械的比例主要影响因素桩间距（即工作面大小）等。

四、投标人工费调整

问1：投标报价基价人工单价是否可调整？若可以调整，与建筑工人社保费用不可竞争冲突吗？

提问修正：投标报价人工单价是否可调整？去掉“基价”两个字。

费用规则原文：人工单价由投标人自主确定，也可参考省级工程造价主管部门发布的人工单价和动态调整文件计算。

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实操解读：

投标报价时人工费可以调整，调整后的数据体现在下述截图A2（人工动态调整）这一行；
人工费调整与建筑工人社保费用不可竞争不冲突。因为建筑工人社保费用的取费基数为A1（基价人工费）。
编制最高投标限价时人工动态调整须依据省级工程造价主管部门发布的人工单价和动态管理文件计算。目前因没有发布相关文件，故编制最高投标限价时人工单价执行的是基期价格，即A2（人工动态调整）等于0。
若投标报价时确定的人工费若大于基价，则A2（人工动态调整）大于0，若投标报价时确定的人工费若小于基价，则A2（人工动态调整）小于0。

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