24清单计价实务新增专章：绿色建筑与装配式工程的计量与费用革新

李工聊造价 5天前 | 955阅读 2 赞

在“双碳”目标以及建筑工业化转型这双重因素推动下，绿色建筑和装配式工程成了建筑业实现高质量发展的关键赛道，24清单新添绿色建筑与装配式工程专章，明确其计量规则和费用构成情况，为行业规范计价给出统一标准，解决了该领域长期存在的计价混乱、争议频繁这一难题。

一、计量规则：精准适配技术特性，实现“量价匹配”

绿色建筑和装配式工程在技术上有特殊性，这就使得其计量不能照搬传统现浇工程规则，24清单新增专章的关键突破是，打造了和技术工艺相适配的精确计量体系。

在绿色建筑计量这块，新规定针对节能保温、可再生能源应用、绿色建材这些关键环节制订了专门规则，就像外墙外保温工程，明确按照设计图示尺寸按面积来计量，把保温层、防护层、饰面层区分开分别列项，还对门窗节能改造、光伏建筑一体化组件安装等新增项目进行了细化，解决了以前光伏板安装、储能系统集成等新兴技术“无标可依”的计价难题，对于和绿色建筑评价有关的雨洪管理、室内空气质量控制等措施，清单明确按实际发生的工程内容拆分计量，保证环保投入能够量化、可以追溯。

装配式工程计量着重于“工厂预制+现场装配”这一核心流程，达成“构件生产+安装施工”的全链条覆盖，新规确定预制混凝土构件按设计图示的尺寸以体积来计量，区分梁、板、柱、墙板等类别，同时对构件运输、吊装、节点灌浆等配套工序的工程量单独列项计算。对于钢结构装配式工程，对钢构件拼接、防腐防火处理、围护系统安装的计量标准进行了细化，特别明确了模块化建筑的整体计量规则，避免了传统清单里“拆分计量导致成本偏差”的问题，此外，计量规则还兼顾预制构件的个性化设计与标准化生产，对非标构件的计量作出弹性约定，平衡了计价精度和实操效率。

二、费用构成：规范成本边界，兼顾绿色与经济

24清单新添专章，对绿色建筑和装配式工程的费用组成做了系统梳理，明晰了直接费、间接费、利润、税金的具体含义，特别加强了对绿色技术、工业化生产相关费用的界定。

直接费用上，除了传统的人工、材料、机械成本外，还新增了绿色建材加价、预制构件工厂化生产损耗、节能检测费用等专门项目，比如，明确装配式构件的运输费用要区分场内运输和场外运输，依据距离和构件类型来计算价格，绿色建筑里低VOC涂料、再生骨料等环保材料的差价，能够按实际情况调整并算入直接费用，这样的调整既考虑了绿色技术的成本投入，也防止施工单位因费用界定不清晰而引发索赔纠纷。

间接费和利润的设定充分考量了工程的技术复杂程度和管理难易程度，对于装配式工程深化设计、构件吊装专项方案编制这类管理工作，明确算入间接费，针对绿色建筑评价、装配式建筑认证等额外工作内容，适度提高了利润取费标准，以此激励施工单位积极运用绿色低碳技术。税金部分与现行税收政策相衔接，对于符合条件的绿色建筑项目、装配式建筑项目可享受的税收优惠，明确计价抵扣规则，降低项目整体税负。

另外，费用构成也体现出“全生命周期成本”理念，倡导在计价时考虑绿色建筑的节能收益、装配式工程的运维长处，为业主做决策提供更全面的成本依据，比如，在费用说明里明确可单独列项算出绿色建筑的节能运行费用节省额，引导项目从只追求建设成本最低，转为兼顾建设与运维的综合效益最佳。

三、新规落地：推动行业规范化与高质量发展

24清单新增“绿色建筑与装配式工程专章”，这是顺应行业发展潮流的关键举动，其核心意义不光是统一计价准则，更在于借助计价规则的指引，促使建筑业朝着绿色、工业、标准方向转变。

对于建设单位来说，清晰的计量规则和费用组成能够有效管控项目投资，防止因计价方面的争议造成工期拖延和成本超出预算；对于施工企业来讲，标准化的计价体系让报价难度降低了，而且规范的费用界定保障了其合理的盈利，有助于激发企业运用绿色技术、推动工业化生产的积极性；对于行业而言，统一的计价标准打破了地域和企业之间在计价上的障碍，促进了市场的公平竞争，为绿色建筑和装配式工程的大规模推广清除了阻碍。

肯定的是，新规落地得有配套的宣传贯彻培训和实际操作指导，这样能保证造价人员精准理解计量规则的具体内容，熟练掌握费用构成的计算办法，未来，绿色建筑与装配式工程技术会不断革新，清单计价规则也会持续完善，进一步契合新技术、新工艺、新材料的计价要求，给建筑业高质量发展提供稳固的计价保障。

24清单新添的绿色建筑与装配式工程专章，凭借精确的计量规则和规范的费用组成，化解了行业计价难题，为项目全生命周期的造价管理提供了科学参考，能推动绿色建筑与装配式工程在更广泛范围、更高水准上落地实施，助力建筑业达成“双碳”目标与可持续发展。

新干线头条是提供给用户的知识共享平台，新干线头条上的内容均由在平台上注册的用户发布，如您在新干线头条上发现违法或侵权内容，请【立即反馈】或拨打我们的投诉专线4000-960-166与我们联系。