大数据+24 清单：综合单价这样动态调整更精准

李工聊造价 5天前 | 2055阅读 2 赞

24清单推行后，建筑材料价格、人工费用波动显著，采用固定单价易造成项目盈利减少或引发纠纷，如今借助大数据可达成综合单价动态调节，随市场行情实时优化，既符合规定又能规避风险，重点在于做好数据收集、调价公式规划和风险预警这三个步骤。

数据收集得找“靠谱途径”，动态调整依靠的是真实数据，得选权威、及时的收集来源，对于建材价格，可以关注住建部门发布的“建材价格指数”、行业协会周报，还能参考大型建材电商广联达建材网的实时报价，人工成本方面要参考人社部门的最低工资标准调整通知、建筑劳务市场行情报告。某建筑公司之前依据供应商口头报价来调价，结果因数据滞后而亏损，后来接入政府部门的价格监测平台，对钢筋、水泥等主材价格进行实时同步，调价的准确程度提升了不少，实际操作时要建立数据台账，按周更新建材和人工价格，保证数据能追溯，符合24清单的计价依据要求。

调价公式的设计得“简单实用”，别用复杂的算法，其核心就是“基准价+波动调整”，可以这样设定通用公式，调整后综合单价等于原单价乘上一个数值，这个数值是主材价格波动系数乘以主材占比，加上人工成本波动系数乘以人工占比，再加上固定系数。举个例子，原单价是100元每平方米，主材占比60%，人工占比30%，固定系数是0.1，要是主材价格较基准上涨10%，人工成本上涨5%，那么调整后的单价就是100乘以10%乘以60%加上5%乘以30%再加上0.1的和，结果是117.5元每平方米，有个市政项目用了这个公式，顺利解决了沥青价格上涨带来的调价争议，按照24清单规则，双方提前在合同里约定好公式以及波动阈值，比如主材涨跌超过5%就启动调价，这样就避免了扯皮，在实际操作的时候要依据项目特点来调整权重，像建材密集型项目就提高主材占比，劳务密集型项目就加大人工权重。

风险预警机制需“提前兜底”，大数据不光能对价格进行调整，还能够对风险进行预判。可以设定预警线，例如主材价格连续2周涨幅超过8%，或者人工成本波动快要达到合同约定的调价阈值，系统便会自动发出提醒，某住宅项目借助预警察觉到钢材价格会大幅上涨，提前把供应商报价锁定，让材料成本节省了15%。实际操作时要定期把调整后的单价和预算做对比，要是超出预算10%，要及时和建设方沟通协商留存价格波动数据和预警记录作为后续结算依据这符合24清单的过程留痕要求。

要是找对了数据的来源，把简单的公式用好了，还提前做好了预警，那么综合单价就能跟着市场变动，既保证计价符合规定，又能躲开成本波动带来的风险，让项目盈利更在掌控之中。

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