算?还是不算? 散水伸缩缝包括沿墙缝吗?· 假如我是解答人系列之(九)


散水


    近日看到一个答疑问题:散水与外墙相交的伸缩缝镶缝内容是否包含在散水定额计价(见下截图)

造价技能

    采纳的答复有2条:(见下截图)

伸缩缝

    然而,我对此两个相同的答复,持谨慎的怀疑态度。下面我就谈谈对此的看法,供大家一起讨论。


一、散水的三种定额模式

    全国的散水定额,基本有三种模式:

    1、大综合定额:如河北、湖南、辽宁的“整体散水”定额。工作内容为:挖填土、修槽拍底;铺设、找平、夯实垫层、混凝土浇筑、养护、散水抹光、嵌缝等工作内容(大部分省市的定额一般不包括散水的模板,但辽宁定额包括了)

    以河北定额为例,工作内容中的材料也反映在定额的材料表中,体现散水嵌缝的材料为:滑石粉、30#石油沥青,是半成品材料。而辽宁定额考虑的是成品的玛𤧛脂。相比其他省市的定额,河北的定额已严重落伍。(见下定额截图)

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散水

    需注意的是,这种大综合定额的取定,大多取自当地的标准图集,且是当地最习惯的常用做法。如图纸的做法与定额不匹配,按理论应对定额进行换算。

    2、小综合定额,如:重庆、宁夏、重庆、湖北、安徽、陕西定额等。工作内容为:混凝土浇筑、养护、散水抹光、嵌缝等。其中,工作内容没有体现:挖填土、修槽拍底、垫层的铺设找平等所必须的工作内容,需另行计算。所以我们将其称之为“小综合定额”。

    以宁夏19定额为例,工作内容中的嵌缝材料也反映在定额的材料表中,体现散水嵌缝的材料为:沥青砂浆,含量为0.05m3/10m2(见下定额截图)。当然,如设计的材料与定额不符,理应予以换算。

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    3、单项定额,如:北京、广东、云南、福建、青海等定额,散水的各道工序分别计算。如:挖填土、余土外运、垫层、支模、混凝土浇筑、砂浆面层(或1﹕1随打随抹)、伸缩缝嵌缝。

    如果是单项定额,也就没有今天这个话题了。看提问眉页“河北”字样,我想提问者可能就是属于“大综合定额”的河北。


二、伸缩缝包括沿墙缝吗?

    散水定额中的伸缩缝是否包括沿墙缝,这个问题由来已久。记得85年曾跟着师傅去过南京的定额站咨询过这个问题,得到的答复是:不包括,另行计算

    自己独立工作后,88年在克拉玛依对结算时与甲方发生争执,还去了当时的市计划委员会。计委顾主任当即表示:不包括。随后顺便与钢门窗是按净面积、还是洞口面积计算一起下发了红头文件。【当时新疆定额的计算规则钢门窗按门窗净面积计算,而甲方供应处供应的门窗按的是洞口面积,两者形成了矛盾。计划经济时代,三大材等主要材料由矿建供应处专门供应,否则,你有钱也买不到,发文明确按洞口面积计算】

    房地产兴旺时期的2011年,在石家庄因同样的问题与甲方争议,这次的情况更不同,是下沉式散水,靠墙伸缩缝断面高度>300mm(见下截图)。各不相让又拿不出“依据”,于是前往槐安路的定额站求助。定额站的人翻寻了好一段时间的资料(估计是内部的定额编制资料),最后的答复也是:不包括,应另计。希望他们出个书面性的东西,因前去咨询的手续不全,他们不愿意出具。曾记得临走时向他们询问他刚才翻看的什么资料?哪个建筑书店有售?回答是:内部资料,市面无售

伸缩缝

    散水定额包含的伸缩缝不包括沿墙缝,是我从小的记忆。用现在的理解,从定额的编制原理来看,理应不包括,应该计算,更不用说地埋散水了。

    由于拿不出所谓的证据,我只能持“谨慎的怀疑态度”去否定。我知道,否定应该计算的人>70%。正因如此,我还碰到过将外墙保温与散水接触的伸缩缝也说成含在散水中的审核人。(见下截图)

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三、说在最后

    一条散水的伸缩缝,对工程造价的影响微乎其微。现在真正定额结算的工程少之又少,大都为清单报价。理论上,清单报价属于全面成本管理的范畴,是根据市场并结合自身成本的自主报价,综合单价反映的是完成合格产品的实物消耗和有关费用。原则上与定额无关,不必一定拘泥于定额。

    现在的清单中不可能有散水伸缩缝,有时地面的伸缩缝也没有,即使有,所给的量也是一地鸡毛,编制者根本弄不清、弄不全(较全的没见过)。当你用质疑其清单漏项时,他就用“完成必要的施工任务以及不可或缺的辅助工作所需的费用”搪塞,用“概念”概括“具体”。哎……

散水

    伸缩缝虽小,但想彻底弄清,还真不容易:

    1、许多图纸、图集上的真缝、假缝、缝深,往往被“分仓跳格浇筑”打乱(全是真缝)

    2、图纸要求的间距为5.0~6.0m,实际施工时根本无法实现,因为与柱网的间距有关;(如:8.0m的柱网,间距只能是4.0m,不可能是5.0~6.0m。见下图)

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    3、缝的断面,每个省市的定额说明中,都有一个缝断面的取定值(见下截图),但图纸明确的很少,清单明确的几乎没有。你若质疑清单不准,遭遇同上……

伸缩缝

    4、缝的材质,图纸明确的不多(图纸让参照图集,图集又让单体设计明确)清单明确的几乎没有如:块料面层与垫层的缝是不同的材料(应分别列项);铜条、不锈钢(双根不锈钢、双根铜条)、硅胶、双根不锈钢中间夹硅胶、T型条等等不胜枚举。你若质疑,遭遇同上……

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    写着写着似乎偏题了,一条沿墙缝确实不值得去写。本文意在借助沿墙缝这个话题说明:沿墙缝虽微不足道,但涉及施工工艺、材料选用、计价依据与成本控制的多重交叠。唯有将现场做法与清单项目、定额子目、市场价紧密结合,才能厘清其真实成本。这便是“施工、预算、成本三位一体”的核心:施工是基础,预算是桥梁,成本是目标。而现实中,往往施工不懂预算,预算脱离施工,成本则成了纸上谈兵。这就是我这个最底层的造价酸黄瓜写本文的初衷

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