干混砂浆的容重到底是多少?背后的成本问题你思考过吗?· 假如我是解答人系列之(12)


砂浆


近日看到一个山西朋友的答疑提问:混砂浆一吨等于多少立方?容重是多少?怎么测算?有无测算依据?(见下截图)

 造价技能

被采纳的答复为:本标准中所使用的砂浆按干混砂浆编制,干混砂浆重量(t)= 砂浆体积×1.908(t/m3)……(见下截图)

 成本问题

这个答复的本身没问题,依据是河北的22定额。但是否适用山西,有待大家评判。看此提问,结合曾经的实践我看到了提问背后深层的成本问题下面就与大家一起谈谈我的看法。


一、关于干混砂浆的容重

关于干拌砂浆的容重,很多省市有相关的文件,如:

1、当年河北、贵州的文件规定为1.75吨/m3(见下截图)

 干混砂浆

2、海南某地信息价上的规定为1.85吨/m3;

3、浙江某地的文件还区分了砌筑砂浆和抹灰砂浆不同的容重。

一般来说,大部分省市都有类似的文件或规定发布,我见过的就有1.851.801.751.701.65吨的……(为避嫌不再一一列举)。有些省市可能没有相关的规定。

然而蹊跷的是,在时隔14年后,河北的规定却从原来的1.75吨变成了1.908(见下截图),一下增加了9.03%。我不禁要问:谁为这十多年的错误买单?当然,这是题外话。

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二、容重怎么测算?

干混砂浆是商产品,它不同于自拌砂浆,还含有其他的添加剂,同时也是人家的“商业机密”。除了它的产品说明外,在不告知的情况下,这很难测算。若要知道,你只能通过实践、通过称重获得。


三、容重有无测算依据?

容重有没有测算依据,这个问题要分两个层面看:

1、我们造价的定额层面;

2、商业的砂浆组成层面(上说了,这是人家的“商业机密”)。这很难,因为超出了我们的技术范畴。

作为预算造价,我只能从定额层面来回答。以前,很多省市的定额同时有“自拌砂浆”与“商品砂浆”的子目。“商品砂浆”的定额,有的以重量为单位,如:湖北24定额、四川20定额、河北12定额……(奇怪的是,河北的22定额还“一国两制”:砌筑以重量为单位,抹灰以体积单位,很会折腾,有的以m3为单位,:青海、湖南、广东定额……如此,可通过两个子目的砂浆含量对比,可测得它的容重。下表为河北12定额两个砂浆的对比测算:

砂浆 

从测算表可见,将砌筑与装饰砂浆分成了两个阵营:砌筑1.907吨、装饰1.75吨,两者相差9.0%

然而,问题来了,砌筑砂浆的容重与曾经的“412号文件”1.75吨相矛盾,不知他们该作如何解释?这笔糊涂账一直到22定额出来后的1.908才得以自圆正上所说:谁为错误买单?

分为两个阵营的还有湖北的24定额,但湖北定额的水平比河北的小,砌筑砂浆1.70吨,抹灰砂浆1.65吨。原因可能与浙江相同。

以此方法,我推算出了“天津20定额”、“重庆20定额”的水平,分别为1.86吨、1.70吨。(见下测算表)

 造价技能

但以此方法推算出的“四川20定额”却很奇怪:定额考虑的砌筑砂浆都1.72吨,但抹灰的容重却很异常:(见下测算表)

成本问题 

看此测算,差异为何这么大?我严重怀疑编制定额的测算制数据出了错误。在此呼叫四川的造价朋友:您在意了吗?这1.53吨够吗?

 

四、本提问容重的背后……

全国的建筑工程,砂浆是100%的亏损,亏损度均在20%以上,绝对的无一幸免(不谈高估冒算、未达图纸要求的)。这也在王启存著的《工程成本答疑汇编》一书中得到证实。(书中截图见下)

干混砂浆 

我们知道,干拌砂浆的购销都是重量单位,非体积单位。由于购销合同没有约定,给了不法商可乘之机。也就是说,送到工地的砂浆吨位很正确,但它的体积不够。这对施工单位的杀伤力极大是砂浆亏损极重要的原因之一。(其它原因不在今天话题中)

惨烈案例:西南某省,当地文件干拌砂浆的容重为1.75吨。使用时发现砂浆亏损严重,无论如何控制不住。无奈对罐车里的砂浆进行抽查称重,数次的实测结果在1.902.0吨之间,亏损率高达8%~13%(1.902.0﹕1.75),可谓触目惊心。

在房地产兴盛时期,黑心的开发商知道了这个原因,于是在容重上钻空子做手脚。某开发商在招标文件上设置陷阱,规定砂浆的容重为1.60(见下截图)。按此与文件相比亏≈10%(1.75∶1.60),与实际亏≈18%~25%(1.90∶1.60;2.0∶1.60)

还有一个更离谱,规定1.56吨,与文件相比亏≈12.8%(1.75∶1.56),与实际亏≈21.8%~28.2%(1.90∶1.56 ;2.0∶1.56)真正的未干先亏

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启发,容重背后的成本管理:在订立砂浆供货合同时,需订立双控标准保证吨位,又保证体积)是防亏的重要一环。目前,孤陋寡闻的我只见过频繁抽查罐车重量的,尚未见到有双控的管理者,乃成本管理之大盲区

销售方窃喜,改用范伟的小品台词:抽重,你就上当了

砂浆 

 

五、提问背后的思考

1、干混的“水泥砂浆”与“混合砂浆”容重相同吗?

2、很多省市下发的文件,其容重是两者的平均容重吗?

3实际的容重到底是多少?当地的市场水平掌握了吗?因为同一地方,张三、李四、王二麻子厂的容重也不尽相同。这就是市场、数据的积累

4、本文的提问专家给了答案:

01)、当你脱离市场、脱离实践,给的答案又有多少用?

02)、当你掌握了市场、掌握确切的一线数据,有没有答案就不重要了。因为你比大讲空洞数据、成本的专家更懂成本。真正掌握成本的是你。

仅提问者的问题,我无法写下此文。本文开头的“提问背后深层的成本问题”才是我写本文的主要动因。

 

六、一己之见·说在最后

看上述全国各地的容重规定(除河北)作为一个底层的造价酸黄瓜,我的成本心得是:

1、容重在1.80吨以下的都有不同程度的亏损;

2、因为气候干燥,北方的比南方亏损度小一些;

3、空气湿度大的南方地区亏损度大很多。如:湖南、江苏、安徽;两广、西南地区……

4、为什么文件、规定上的容重不准?大都是厂家提供的数据,为了吹捧自己都是最小的极限理论值。与汽车说明书上的行程公里一个原理(实际根本达不到)……


此时此刻,醍醐灌顶的宋代诗人宋晓锋,不禁吟诗一首:

厂家自吹好材料,实际不能自达到。

发布容重是多少,大多只是作业抄。

春风杨柳万千条,市场实际可知晓?

少谈空头大理论,掌握市场才是高。

 

 


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