纯干货分享、对代理公司用处极大：如何才能编制一份规范的工程量清单和最高投标限价
彭工聊造价
2026-02-02
|
4373阅读
7
赞
1.工程量清单项目特征描述不规范：
（1）描述含糊、笼统、有歧义，比如详见图纸和图集
（2）不该描述的却描述了，如肥槽回填、破除混凝土垫层、土方二次开挖等清单将“暂估工程量、结算据实结算”“暂定量”等内容写入项目特征，却未在编制说明中体现，易增加项目变更风险。
2.工程量清单项目编码不规范：
（1）清单项未从001开始编码；
（2）补充清单编码不规范，未按要求进行编码；
（3）流水码未重新排列；
（4）选用清单随心所欲，不首选章节目录里面的清单。
3.工程量计算不按计算规则计算，纠结复杂的扣减关系，或者按个人想当然的思路去算量，无苦硬吃，比如：
（1）扣除沟槽土方放坡后的交叉重叠量，工作量巨大；
（2）扣除所有现浇板的板洞，洗手台扣除挖洞的面积；
（3）展柜按展开面积算，发光字按实际投影面积算；
没有规则不成方圆，只有严格按计量规则算量才能从源头规避结算阶段的争议。对于可能发生争议的计算规则，建议编清单时直接把计量规则写进项目特征中。
4.不复查清单和定额的计量单位，或者补充清单的计量单位选用不合理：比如拆除电线杆上的电线，清单计量单位Km，定额换算有问题，导致一项清单金额差异300多万元。
5.将工程建设其他费计入建安工程最高投标限价：造价咨询费、招标代理费、设计费均属于工程建设其他费，计入建筑安装工程最高投标限价，造成控制价虚高，压缩投标人实际报价空间，增加不平衡报价风险；且非EPC模式下计入设计费的行为本身不符合造价编制规范。
6.就算要计入造价咨询费、招标代理费、设计费，清单也列项的不规范：比如仅在广联达费用汇总界面列示总金额，但未在其他项目界面列清单项，导致投标人无法统一报价，如招投标阶段未见工程量清单和限价的澄清，投标人都统一在费用汇总界面报相同价或者统一不报价，极易被认定投标人之间有串标行为。
7.暂列金额设置不规范：工程量清单及最高投标限价未按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013要求设置暂列金额，非固定总价合同未预留变更、签证等不可预见费用，未明确缺项后相关费用的计价及支付方式，影响施工阶段投资控制和合同履行。
8.暂估价材料设置随意，或者对核心主材设置暂估价：比如砖、砂子、钢筋、混凝土、水泥、铝合金窗、SBS防水卷材、型钢等工程造价占比高的核心主材被列为材料暂估价，此类材料采购金额极易超过200万元，若后续未按规定开展招标采购，将引发明显合规性风险。但又对一个300元的花箱、一个3000多块的配电箱、一个30000万元的仿真花不暂估；过程中又不认价，结算阶段第三方审核方要审减，又不开心……
9.其他项目费用都计入暂列金额栏目不合理：广联达最高投标限价编制中，将造价咨询费、招标代理费、设计费都习惯性地计入暂列金额栏目中，费用属性划分混乱。
10.工程量清单和最高投标限价编制说明写得不规范有争议，或者应该写的不写、不用写的却写了好几页，比如：
（1）编制说明约定“仅计入某些材料的安装费及辅助材料费”，但未明确材料供应方式（甲供/乙供/甲指乙供）；
（2）最高投标限价编制说明信息缺失：未明确信息价选用期数，让投标人无法统一选用信息价；
（3）土方外运运距、内倒运距、是否外购土项目特征不描述，编制说明也不说明，招标阶段一句“综合考虑”试图规避或覆盖所有风险；但施工和结算阶段又增加诸多争议和扯皮。
（4）把不用的规范和图集名称一股脑都写上，把图纸的目录、图纸的名称都写上......
11.措施费清单列项随意，一定会发生的项目存在漏项或少算费用：比如所有的检测试验费都认为包含在总价措施项目中，没有单独列项；陕西省建筑装饰工程消耗量定额及计价解释（二）中明确规定有些检测试验费是要单算的，如大应变、小应变的桩基检测费用；如不列项，后期费用如何计算，成本如何归集，均是问题。
12.危大工程措施费清单无明细：高支模、深基坑等危大工程或超过一定规模的危大工程，无列项或费用明细。
13.相同清单项的综合单价的统一性未检查：但合同条款中缺有调整不平衡报价的条款和方法。
14.限价编完未对比类似项目的工程量指标和造价指标
15.限价编完未按分部分项工程和设计概算进行对比，发现概算不合理，未提出来：比如土方算下来500万，概算只有100万。
16.编制的限价暂列金额是按清单计价规范的比例设置的（分部分项合计的10%-15%），但已经超过概算的基本预备费；
17.书面的工程量清单、招标最高限价无编制/复核时间、编制人/复核人未签字。
共28条评论
高级工程师、一级建造师、造价工程师、监理工程师、擅长土建和市政造价
已发表51篇文章
推荐关注
头条热榜 换一换
- 24清单中暂列金额与暂估价怎么用？5条规则讲明白
- 漏项、量差、特征不符怎么调？24清单缺陷责任划分全解读
- 结算价下浮3%，规费和安全文明施工费也被砍了三个点
- 政府投资项目EPC，审计调差的边界到底在哪？
- 1 铝模板对拉螺栓孔封堵费：抹灰定额已综合，还是应另套子目？
- 2 住建部通知：2027年1月1日起强制执业！
- 3 经济标清标：综合单价偏离15%就废标？核查口径在这里
- 4 砌墙备砖别拍脑袋，530 块一方才准
- 5 注意！10月1日起，这两个证书合并！
- 6 终于整理好了，GTJ2026钢筋计算设置和节点设置大全，请收好！
- 7 11个安装算量电气中最容易算错的地方，避雷！
- 8 开标后定标前，清标到底能查什么、改什么？24清单说清了
- 9 投标不敢动，结算被核减？24清单安措费最容易踩的两个坑
- 10 基坑开挖遇石方：土石比例如何确定？石方又该怎么计价？
- 11 EPC 结算争议：不平衡报价到底能不能被认？
- 12 24新清单施行后，报价合理性第一次有了评判依据
- 13 规费和安全文明施工费被下浮，钱还能要回来吗？
- 14 其他项目清单编制，24新标准到底改了哪几处？
- 15 CAD图纸导入广联达就“缺胳膊少腿”？别慌，病根儿就这几个
- 16 建筑行业大变化！住建部2号文落地，投标、履约、结算规则同步调整
- 17 设计变更增量怎么算、怎么调？多半栽在这3个地方
- 18 24清单甲供材计取指南：损耗率、超领扣减、甲改乙供一次说清
- 19 总投资509亿！中建八局、三局强强联手中标大连金州湾国际机场
- 20 24标准下钢筋和模板列项变了，你的提量方式改了吗？
- 21 两份图纸，两个说法：沟槽回填这笔漏量到底该不该算？
- 22 安装工程造价工程量的计算方法与技巧
- 23 24清单下最高投标限价到底该按哪个工期编？
- 24 清单计价中，施工降效费到底怎么算？
- 25 混凝土算量，这4处最容易漏
- 26 190砖砌200墙结算争议：工程量按图还是按实？一次讲清
- 27 图纸没画马凳筋，施工组织也批了，结算时这28万为什么追不回来？
- 28 24标准下价格指数缺失时的暂定调差与追溯全解析
- 29 2024新清单适配：安装造价全流程速查手册（128页完整版）
- 30 借用其他专业定额，取费到底跟谁走？三步锁定答案
- 31 380页广联达土建+计价高频问题汇编手册，建议收藏！
- 32 24清单计价标准下，赶工费到底怎么算、怎么证？
- 33 仰斜式挡土墙工程量怎么核算？一个标准断面算清体积与模板面积
- 34 图纸会审不认真，算了半天白忙活！
- 35 10月1日这些新规落地执行！第2条直接卡你的结算
- 36 安装图例看不懂？3个真实案例教你从“门外汉”变“识图高手”
- 37 导出前不查这三项，白干
- 38 干货 || 超全工程造价公式+计算技巧，整理一年用一辈子！
- 39 土建预算漏项高发清单（实体工程篇）
- 40 通风图纸上那些“K”“S”“P”“H”，到底在说什么？
- 41 索赔28天，错过就失效？停工损失索赔避坑指南
- 42 清单漏项，多半漏在这4处
- 43 限量发售 | CAD快速看图+鸿鹄CAD组合永久版
- 44 电气图纸上的各种符号，看完这篇就全懂了
- 45 进度款批了单价，结算时发包人还能反悔吗？
- 46 市政检查井混凝土和砖量怎么算
- 47 EPC总承包范围约定不明时，工作界面如何认定？
- 48 采购项目适用政府采购法还是招标投标法?
- 49 造价人别再被图纸坑了！会审前必须搞懂这5件事
- 50 千亿国企，正式揭牌
