从《2025年建筑业发展统计分析》数据，看“冰火交融”建筑业的新变局
文老师造价新视野
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2026-02-11
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当前，宏观经济持续下行、房地产行业深度调整、基础设施建设加速推进、产业转型向优向新，我国建筑业发展正在进入“量减质升、动能转换、结构优化”的关键转折期。
近日，中国建筑业协会发布《2025年建筑业发展统计分析》（以下简称“统计分析”），描画了建筑业关键转折期“冰火相济、老新共生”的形象的数字图景。
以下，从几组数据入手，试着补充统计分析未言尽的细节，为行业人士更好地看清时代之变提供多维视角。
量减质升：规模收缩与质量提升的“双向背离”
＆三大核心指标创新低
•2025年，全国建筑业总产值30.38万亿元，同比下降5.43%。这是自2016年以来首次出现负增长。
•2025年，全国建筑业新签合同额31.53万亿元，同比下降5.51%。新签合同额连续3年下降，较峰值缩水超8万亿元；新签合同额占总合同额比例降至45.11%，连续5年下滑。
•2025年，房屋建筑施工面积和竣工面积分别同比减少 15.03%和12.02%，住宅竣工面积占比不足六成，房建板块的深度调整态势明显。
＆两大指标创新高
•2025年，按建筑业总产值计算的劳动生产率达到59.4万元/人，同比提高8.67%，连续6年保持增长。
•2025年，我国对外承包工程业务逆势上扬，完成营业额1788.2亿美元、新签合同额2892.2亿美元，分别同比增长7.74%和8.20%，连续多年保持增长态势。
从近10年数据看，建筑业总产值增速从2018年的9%逐步回落至2025年的-5.43%，劳动生产率则从2016年的35万元/人提升至2025年的59.4万元/人，效率替代规模的转型逻辑已全面确立。
规模指标全面收缩、质量效率指标逆势增长，呈现出“量减质升”的格局，数据“冰火两重天”的“背离”，是建筑业告别粗放增长、向精细化发展跨越之际，两种发展模式共存之下的必然结果。
动能转换：旧本领与新技术交织下的产业变革
在“量减质升”格局之下，还有两个数据令人“触目惊心”。
一是2025年，建筑业直接从事生产经营活动的平均人数降至5114.89万人，同比减少762.47万人，降幅12.97%。其中，江苏、广东、浙江等用工大省的减员规模均超50万人。
二是截至2025年底，全国共有建筑业企业168222个，同比增加351个，增长0.21%，增速连续3年下降。
对比发现，2025年，建筑业减少了近800万从业人员，但劳动生产率反而提升了近10%，而更值得注意的是往年“用工荒”的威胁似乎并不强烈。
这说明，无论行业从业人员的减少是行业发展中被动的“失血”，还是主动产业升级的结果，智能建造、装配式建筑、数字技术的大规模落地应用，确实在“无痛”减少低端用工，建筑业“机器代人”的“阳谋”已经可以看到胜利的曙光。
结构优化：从增量扩张到存量提质的内涵式增长
今年的统计分析中还有一个数据值得关注：“隐身”的产值利润率（利润总额与总产值之比）。
＆2021年，建筑业产值利润率为2.92%，跌破3%，为十年最低；
＆2022年，建筑业产值利润率降至2.9%；
＆2023年，建筑业产值利润率降至2.7%；
＆2024年，建筑业产值利润率跌到2.3%。
今年，统计分析并未公布这一数据。
综合头部企业公开数据和研究机构发布的预测报告，2025年，我国建筑业产值利润率核心区间为2.1%～2.3%，中位数约2.2%，延续近年“万亿产值、薄利经营”的行业特征，且企业间盈利分化进一步拉大（中国建筑前三季度营业收入1.56万亿元，净利润493.42亿元，产值利润率为3.17%；中小建企产值利润率或在1.5%以下）。
2.2%的利润率，并不高。
2.2%的利润率，在垫资、高人工成本、原材料价格高位波动、工程款拖欠等因素面前，更是不值一提。
2.2%的利润率，像是房建施工粗放式发展模式“谢幕”的注脚。未来，建筑企业必须拥抱新质生产力，将目光投向“好房子”建设、城市更新与基础设施项目，从“规模增长”转向“结构改善”，在精细化管理中抠利润。
这是客观规律，不以人的意志为转移。
结 语
透过“总量”看“质量”，透过“速度”看“隐忧”，《2025年建筑业发展统计分析》像是一份“体检报告”，冰火交融的数据告诉所有人：中国建筑业的“青春期”结束了，野蛮生长的日子已一去不复返，未来是“剩者为王”的时代。能留下的，是那些不仅会盖房子，还会管理、懂成本、擅技术、守规矩的企业。
各位同仁，凛冬已至，认清形势，丢掉幻想，准备冬泳！
内容来源于：菜鸟说建筑公众号，著作权归原作者所有
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