连造价师、建造师都不知道的深化设计

胡老师 2026-03-03 | 942阅读 1 赞

关于深化设计结算量争议很大，这位题主理解：装修工程的甲方审计人员，施工方报价的是以分部分项工程费为基础，单独弄了5个点的管理费，其中包含了保险费和设计深化的费用，我能要求施工方提供保险的开销和设计深化的内容吗？

提供社保证明这类法盲性的问题就不做解释了，可以让法官给这类人普普法，这里说一下施工单位深化设计的范畴和工作内容。

现在的工程项目深化设计费用越来越大，只是许多施工单位都没有意识，下面把显形和隐形的工程深化设计罗列一下，看看遇到这些费用如何处理：

1、《建设工程质量管理条例》明确如果“施工方设计深化”未经原设计单位书面认可，或未履行合法的变更程序，审计单位在最终结算时有权不予认可相关增加的费用。这条管理条例文字没有问题，许多施工单位也只会用到这一单一的深化设计来当不平衡报价的工具，只能说一切心术不正的意念，必然会使法力消失，如同学成穿墙之术的崂山道士。

2、善意的提示，在装修项目中这类的案例很多，如房间尺寸6.4×6.4m，原设计用600×600mm的地砖，施工单位建议用800×800mm的地砖，保证房间内地砖的完整性，并提示甲方因为材料变更，材料价格可能会提高8~10元/m2，这类的深化设计甲方、设计都不会持反对意见。

3、对原设计工艺做法的完善：如原设计图纸墙面装修只有一句话：刷乳胶漆。实际施工工艺应该是：1、耐水腻子找平2遍，2、乳胶漆一底两面。这样描述一下，对将来结算可以合理要到费用，当然这些深化设计应该通过变更、洽商等形式让甲方和设计单位确认。

4、对招标文件的深化：有些招标文件明确：厨卫墙地砖要对缝。建设方有个意愿，意味着排砖的费用会引发墙、地砖材料费25%的增加，相应的排砖图也需要施工单位根据现场实际尺寸绘制，如果投标方没经验，这方面综合单价报价会出现亏损，事后想补排砖增加费用基本没有可能。许多项目现在建设方都会把深化设计工序转嫁给施工单位，这笔费用将来会越来越多。

5、内部的深化设计管理，如钢筋、钢结构放样。

原图纸：

造价技能

加工深化图纸：

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这就是隐形的深化设计费用，有些施工单位认为没有请设计画过这种图纸，自然没有发生深化设计费用，但他们没有意识到把CAD图纸发给了加工单位，加工单位花费费用进行了图纸的放样工序，深化设计费用自然也计入到了材料加工费中。

6、超隐形的深化设计费用：这类费用就连施工单位都意识不到，如固定家具、门窗、工程石材等，都需要供应商厂家到现场实地测量预留的尺寸，如图纸标注3m，实际结构尺寸2.98m，柜子做完了安装不进去供应商哭诉无门。实际施工中见过因为门扇高度不符合实际门洞尺寸，在现场切割掉半公分，没见过因为柜子尺寸差2mm而切割过柜子的，即便是把门切割后可以正常安装，做为家装业主不可能允许施工单位把成品门锯成残次门。许多装修单位的项目经理怕担责任，会把供应商都招集到现场复核尺寸，这些复核尺寸的钱会进入到材料成本中转嫁到装修施工单位。

一些审核人员认为施工单位实际施工过程中没有进行深化设计，没有参与管理活动，说明取得了证书根本就没有去过施工现场，即便装修施工单位把加工材料的深化设计转嫁给了材料供应商，就凭把各类材料供应商招集到现场安排加工材料工作就是一件很不容易事情，如一个接待台木胎做好好需要石材、金属、玻璃厂家来实地复核尺寸加工接待台材料，复核尺寸时项目经理要一一将不同材料的连接（学名也叫“收口”）工艺向供应商交待清楚，请一个懂装修的项目工资至少要增加2000元，这些成本实际也是深化设计费的一个组成部分。

工程审核事后结算时审施工单位的管理费用并要求施工单位提供相关证据，不知道他们哪来的自信，也不知道他们的审核依据来自哪个法盲制定的文件。

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