【干货】最全工程造价审计的流程与技巧，建议收藏！
粽子老师讲造价
官方认证权威媒体作者
2026-03-31
|
3622阅读
3
赞
很多同学反馈不会工程造价审计的流程，下面给大家整理了最全的流程，一定要收藏保存，如果想要更多的造价经验分享，一定要刷到最后哦，或者点击这领取
01 资料的审核
目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后 的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、 可靠性的甑别就显得尤为重要。
接受委托时应与委托单位进行详细的书面的资料交接，结算 审核应提供并审核的资料有：
（1）完整的施工图、竣工图；
（2）招标文件、招标答疑、补充文件；
（3）投标文件、施工合同和补充协议；
（4）图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；
（5）业主指定或自供的设备、材料型号、品牌；
（6）设计变更单、工程联系单及现场签证单；
（7）地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；
（8）桩基检测报告与验收记录；
（9）其他与工程造价有关的所有资料。
在审核以上资料时必须甑别：
（一）是否为经过业主签字、盖章确认的送审资料，以确定其资料的可靠性，任何施工方送 审的资料及补充资料均是无效资料，应经过业主认可后转交咨询公司；
（二）是否为原件（原始资料），以推断其资料的真实性；
（三）所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注，以判断其资料的有效性。在甑别以上 资料的真实性、有效性、可靠性的同时还应对资料存在的问题进行质疑，并以书面联系函的 形式要求业主回复及提供补充资料。
02 合同的审核
施工合同审核是工程结算审核的重要内容，也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。 施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用，施工合同中约定了合同价款的模式（即总价包干与综合单价包干两种模式）、工程结算方式、工期要求、质量标准、 索赔与反索赔的条件等等。
对于合同为总价包干模式而言，结算时要弄清包干的内容具体有哪些，是否都按合同约定全 部完成，针对现场实际情况，尤其是装修部分一定要到现场进行踏堪及实地测量与统计，对于未完成的项目一定要给予核减，核减项目不只是核减直接费，以直接费为基数按费率计算 的间接费、税金等也应同比例核减。
对于合同为综合单价包干模式的工程，工程量为据实结算，审核前一定要重新按合同约定的 结算方式，根据行业相关规定与规则进行工程量计算，做到准备充分、心中有数，计算时切 忌按图计算，一定要结合现场实际施工情况，同时在计算式处标注计算依据，以便与施工单 位核对时方便查找，做到有理有据。
对于施工合同中对工期与质量标准有约定的，应征得业主同意，按合同约定对工期与质量标 准进行奖惩。
03 招、投标文件的审核
在工程招标投标活动中，招标是一种邀约邀请，如果你投了标，表明你对招标方有兴趣，你 就要响应邀约邀请中的条件，也就要满足邀约邀请中的规定，也即招标文件对投标方有一些 特殊要求，那么投标方既然要投标而最终又中了标，那一定对招标要求有一些承诺，这些要 求与承诺是作为我们最终结算时对造价是否增减的重要审核依据，尤其是招标文件中对措施 费的报价方式的明确规定，审核时要重点关注，合同外增加费用是否要调整与其对应的措施费。
04 设计变更的审核
施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，在施工过程中根据现场实际情况难免会发 生变更。
设计变更由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查签字同意的设计变更才算有效变更，重大的设计变 更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。 施工中承包人不得对原工程设计进行变更，因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发 包人直接损失的，由承包人承担，延误的工期不予顺延，所以在审核变更单时，要留意变更 的主体是谁，为什么要变更，是否引起了造价的变化，同时要注意变更的时间和费用减少的 变更单，有的变更单从时间上可以判断是在招投标过程中发生的变更，此种变更所引起的费 用增减应反应在合同中，而不是在施工过程中，如为总价包干项目则不应调整造价；有些变 更单并不引起造价增加，只是一些方案的细化与说明，审核时一定要前后推敲，仔细核对原 施工图及其说明；有些变更单是引起造价减少的项目，施工方在送审时不会主张，我们专业 工程师要拿出有力的依据来说服施工方，从而准确确定设计变更部分的造价。
设计变更的价款计算方法合同中一般会约定：合同中有适用或类似于变更工程的单价或总价 的按合同已有的价格或参照类似价格，合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价的， 由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。在审核过程中，对合同中有适用或类 似于变更工程的单价或总价的按合同已有的价格或参照类似价格的子目，一定要注意对于费 率下浮或总价下浮的工程，在结算时要特别注意变更或新增项目也应按此同等比例下浮后作为变更增加的造价。对合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价的，由承包人提出适 当的变更价格，在审核时重点关注价格的套取是否与合同约定一致，取费标准也应与原投标 文件即商务标中的费率一致，如果有下浮或让利的也应按同等比例下浮后作为变更增加的造价。
05 现场签证的审核
现场签证是在施工过程中额外发生的一些事件，它反映了施工过程中的实际情况，但不一定 都会引起造价的增加。审核过程中要注意签证单上签字单位是否齐全，签字人是否为施工合 同中约定的各方负责人，如果不是或是有多个负责人签字，就应提出质疑，要求业主确认是 否均为有效文件。尤其对签字为“情况属实”的签证单，只能说明事实存在，但要分清是谁 的责任引起的签证事项，是否要增加造价，该增加多少都要重点审核。
另外，以实物量形式进行签证的，应按消耗量定额及统一基价表（或单位估价表）计算，列 入直接费，如以“元”的形式进行签证的，不应列入直接费，只能计取税金，另有说明的除 外。
06 争议的解决
工程结算是建议单位、施工单位及咨询公司三方谈判的过程，因为各方站的立场不一样，有 时会对合同文件、相关法规等的理解产生歧义，因此产生争议是必然的也是正常的。
当我们产生争议时如何解决呢？可以采取三方沟通协调会、向权威部门如定额站咨询、协调 不成还可以采取仲裁或是起诉。在审核过程中，经常会出现施工方少报、漏报的情况，此时 会在送审价的基础上增加造价，当出现增加造价时，业主很难接受，此时就要主动与业主沟 通，用有力的法律、法规说服业主，以取得业主的支持与理解，使结算审核的结果做到公平、 公正。
07 成果文件的编写
一份好的工程结算审计项目，最终审核结果反映在成果文件中。成果文件中除了应包含最基 本的信息如：编制说明、项目概况、审核依据、计价依据、编审方法等外，还应对结算争议 问题的阐述及最终解决办法进行特别说明，以便多年以后有据可查；同时，对业主在本项目 上的管理一定要用心地提出合理化建议，供业主在今后的工程项目管理中参考。
总之，工程结算审核采用合理的审核方法与技巧不仅能达到事半功倍的效果，直接影响该项 目的实际投资，而且也关系到审计的质量和速度。
这个资料只是我整理的92套资料里面的一小部分
想要更多的资料，记得扫码领领哈~
共28条评论
已发表22篇文章
推荐关注
头条热榜 换一换
- 匠心筑作 | 工程建设领域创作者激励计划
- 告别22年老办法！公路工程JTG 3850-2026新规7月1日正式施行
- EPC模式进入“紧箍咒”时代： 多省"先批后招+总价合同+严控变更"已成铁律
- 中国人事考试网：26年一造考试报名方式有变化！
- 1 24新清单中超高施工增加费"消失"之后，施工方的账该怎么算？
- 2 新房少了，活儿还有吗？国务院常务会议定调15万亿城市更新，藏着你接下来五年的饭碗
- 3 吵翻了！固定总价合同未施工部分，到底按清单量还是图纸量扣减？
- 4 老旧小区外立面改造官方造价指标（可直接套用）
- 5 老李逐条拆解｜60号部令特种工4小时轮班，项目成本怎么算？
- 6 总价合同下图纸深化引发的结算纠纷：竣工图和招标图纸对不上，结算怎么算？
- 7 屋面防水算量，90%的人没考虑这3个因素
- 8 工程造价常用材料换算（体积→重量换算）
- 9 广联达安装算量电气篇，这11个地方最容易算错
- 10 70%的涨幅，合同一字未提，施工方到底能不能要回这笔钱？
- 11 工程造价常用材料换算——造价人必备手册
- 12 档案费明明白白列入造价——61号部令前瞻，这笔账该怎么算
- 13 24新清单+GTJ+手算，造价老手都在偷偷学的内部资料！
- 14 结算时才发现下浮率对不上，1.07%还是1.22%？一个“笔误”让1.8亿项目多出28万争议
- 15 400万以下水利项目取消强制监理， 造价人该盯住哪几笔账？
- 16 固定总价未施工部分，怎样计量？
- 17 2024新清单适配：安装造价全流程速查手册（128页完整版）
- 18 土方运距短了，结算就该降价？一个结算争议告诉你，单价合同里的运距到底谁说了算
- 19 母线槽工程量计算实操步骤与方法
- 20 视频监控系统造价避坑指南：新手必知的6个关键要点
- 21 造价人必拿丨各专业资料全打包送，一造、土建、安装……
- 22 90% 造价人都搞错的安全费结算
- 23 2026年住建部新规落地！地下室底板强制设疏水层，怎么做？看这篇
- 24 新版概算消耗量标准解读：规费不再单列、管理费与利润设下限
- 25 考一造必看：建设工程管理记忆口诀（共113页）
- 26 弱电造价控制干货｜从系统拆解到审计避坑，看完少走弯路
- 27 【常见问题集】如何查看/提取墙的钢丝网片的工程量？
- 28 配电箱工程量计算&计价规则
- 29 七万亿砸下"六张网"：这次基建换赛道了，干造价的饭碗该往哪儿挪了？
- 30 2026土方最新行情，看完再报价不踩坑
- 31 钢筋根数算不准引发几十万的争议？“四舍五入+1 ”还是 “向上取整+1“？
- 32 消防报警系统造价全攻略 --2024新清单精准算量计价指南
- 33 监理单位全套规范签字用语，建议收藏！
- 34 巧用 CAD 快速看图解决布局与模型图纸无法对比问题
- 35 【常见问题集】为什么外墙内侧钢丝网片没有计算？
- 36 工期争议怎么判？6条规则+案例，一次讲清
- 37 江苏 2026 新定额 “基因级” 变革！五大核心新知识点全解析
- 38 破除基坑石方套什么定额？这样的问题为何没有一定的答案？
- 39 老旧小区改造，拆除这笔账你真的算清了吗？一组数据背后的真实逻辑
- 40 市政排水管土方算量为啥总起争议？答案在这里
- 41 清单一分钟｜10个检查井10秒数完，以前花半小时
- 42 二次搬运费：为什么总是“报不了、算不清、拿不到”？
- 43 土方外运的处置费别再搞错了！全国各省计价细则对比，老李一次讲透
- 44 单价合同里，措施项目到底能不能按实结算？别再被“未申报”三个字坑了
- 45 安装报价总比别人高？要吃透这3个成本"死穴“
- 46 工程签证单 vs 工程量确认单：区别、误用与2024版清单下的新规则
- 47 造价人必备！全流程施工图解限时免费领！
- 48 从开工到竣工施工全过程文件清单，没有比这个更全了!
- 49 三大工程新规落地！人工上涨、结算更新，造价人赶紧自查
- 50 找资料太烦了！只需这一份最全土建造价全业务干货知识，随用随查
