建筑工程结算必看！这4大注意事项+5种结算方式，避免出错踩坑

粽子老师讲造价 2026-04-17 | 3221阅读 2 赞

干过建筑的都知道，建筑工程的周期特别长且非常复杂，因此在工程的每个阶段都会进行一次结算，稍有差错的话整个工程结算就会出现问题，那么建筑工程结算要注意哪些呢？

一、结算注意事项

01. 核对与编制好结算资料基础

任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。

从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。

工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据。而具体施工中的进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。

没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核是不准确的。

02.工程量是审核的关键

工程量费用是工程造价的主体。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，一般有以下几种原因：

（1）施工企业加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度；

（2）部分变更了的项目仍按原定项目进入结算；

（3）多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算。

上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的工程量要扣除，否则就直接损害了业主的利益。对于漏报的工程量，在反复核实后，本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去，避免损害承包商的利益。

03. 定额单价的审核不可忽视

在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错，主要有以下原因：

a. 人为地提高或降低规格。

b. 错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。 c. 在核算时不按规定的定额单价换算。

d. 补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等。以上情况会直接影响工程造价，因此在审核的时候不能因定额单价的套用而掉以轻心。

04. 其他费用的审核也要合情合理

由于工程量和定额单价不同，所以在计算的时候方法也是不同的，我们要根据审核中的费用进行具体分析。其他费用主要有以下几种：

（1）施工中的费用

脚手架的使用，材料超距离运输，大型机械使用，高层建筑增加费，远距离工程增加费等，在审核时首先要对项目本身实际应用情况进行核实，其次对计算中所采用的系数进行核对，做到实事求是尽量避免差错。

（2）政策性规定的费用

在审核政策性费用时，要以相对应的文件为准，但要注意的是有些工程在施工期要跨越两个以上的文件。遇到跨越两个以上的文件，在计算费用的时候要按照文件确定的时间界线分段计算，不同性质、不同等级的企业要按规定核定，调减系数和调减基数，在审核税金时，除审查是否执行正常税率外，重点要审核某些已含税的项目是否在结算中重复计算。

（3）市场波动产生的材料价差费用

对于因市场波动而引起的费用，审核的重点是要看补差方式是否合情合理。在实际操作中，一般补差的方式有三种：

a. 按合同订的单价补差；

b. 按各地市发布的市场价格信息补差；

c. 按施工单位提交的质保书和发票，加权平均价补差。无论采取哪种补差方式，只要双方接受即可。

（4）实行激励机制

实行激励机制产生的费用，如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费依据。

二、建筑工程结算方式

中国采用的工程结算方式主要有以下几种：

1. 按月计算

实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

2. 竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3. 分段结算

当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

4. 目标结算方式

即将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。

5. 双方约定其他结算方式

在承包合同或协议中应明确发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例，以及办理的手续和方法。按照有关规定，备料款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付的，承包方在约定预付时间7天后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定之日起向承包方支付货款利息，并承担违约责任。

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