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审计又拿清单漏项砍你?24清单这4条就是你的尚方宝剑


     【老李,我有个事请教。昨天审计把我30万防水砍了,说招标清单里没列这一项,算我“已包含在其他项里”。我真服了,我实打实干了的啊!】——这是前两天一个粉丝发给我的。
     说实话,这种事我干了15年,遇见过不下100回。清单漏项、特征写错了、量差太大,审计就靠这三板斧砍你。

     但很多人不知道:不是所有漏项都得认栽。关键看你签的是啥合同。

      今天我直接说4种常见情况怎么处理,全是实战路子。

情况一:单价合同,清单漏项

漏项

     单价合同,工程量按实结算。清单漏了一项,意思就是“这活该干,但没给价”。

     我给你出个主意,分三步走:
施工前发现漏了,立马发联系单,让甲方增补清单项。
     干完了才发现,就赶紧收照片、找监理确认、补签证。
     到结算申报的时候,按合同里的组价原则来办——先用合同内类似单价,没有就找信息价或市场价。

     说白了,单价合同下“清单漏项”就是你的追款理由,但前提是你手里得有过程资料,别光嘴说。


情况二:总价合同,清单漏项

     总价合同是包干的,一般漏项很难要回来。就一个例外:招标图纸上真有,但清单里漏了,而且还得是你招标时压根发现不了、或者清单编制有重大疏漏的那种,审计才容易认。这属于招标清单编制错误,可以去谈24清单里“工程量清单缺陷”那一条(第8.9.1条)。如果图纸上也没有,那就别想了,走变更吧。

     提醒你一句:总价合同签之前,拿图纸对着清单过一遍,把漏项提前揪出来。别等干完了再喊冤,喊也没用。

情况三:项目特征描述不符(大坑)

     给你举个例子。清单写“墙面一般抹灰”,但图上是“防水砂浆+挂网”。你按图施工了,审计说“清单没写挂网,只能给一般抹灰的钱”。

     这种怎么破?

     24清单第8.9.1条写得明明白白:项目特征与实际不符,属于“工程量清单缺陷”,按实际施工的项目特征重新组价。你走这个流程:发联系单→监理确认→设计确认→签证→结算按新单价。

     记住,特征写错了是清单的锅,不是你的。但你得有书面确认链,光有嘴皮子没用。

情况四:工程量偏差超过15%

     24清单第8.9.2条也有规定:工程量偏差超过15%,超出部分的综合单价可以调,一般调5到10个点。

      怎么用?偏差让你亏了,你就申请调增单价,比如土方从100调到110。偏差让你赚了,审计肯定反过来申请调减,你得提前准备好理由扛住。

最后再多唠叨一句

     清单漏项不可怕,可怕的是你明知道漏了,手里连个联系单都没有。

     做造价的,嘴会说不如纸会写。另外提醒一嘴,上面引的是24新清单(GB/T 50500-2024,2025年9月1日起施行)。要是你合同签得早、还在老规范下面,13清单第9.5、9.6条也一样用,逻辑没变。但不管新规老规,资料不全,神仙也帮不了你。


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