砌筑工程审计，这些坑你踩过几个？ ——24版清单规范实操要点梳理
蓝图绘制师
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2026-06-23
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做造价的都知道，砌筑工程看着简单——砖、石、砌块，码上去就完事了。但真到了审计环节，施工方在砌筑上玩的花样一点不少。工程量多算、定额套高、费用重复计取，随便一个坑踩进去，审减不下来不说，弄不好还得背锅。
今天就按24版清单计价规范，把砌筑工程审计中最容易出问题的地方捋一遍。不整虚的，全是实操干货。
一、砖砌体
1. 砖基础
墙长度取值要分清内外。外墙基础按中心线算，内墙基础按净长算。有人图省事统一按中心线，内墙基础就多算了。反过来全按净长，外墙基础又少了。这个错低级但常见。
T形接头搭接部分别重复算。大放脚T形接头重叠部分本身就不扣，但有人在内墙基础按净长算完后，又把T形接头搭接体积单独加了一遍，这就重复了。审计时要盯住这一点。
基础跟墙身的分界线别搞混。同材料时，以设计室内地面为界（有地下室按地下室室内地面），以下是基础、以上是墙身。不同材料时，分界线在±300mm以内按材料分界，以外按室内地面。分错了，工程量就串了。
防潮层别重复计。砖基础清单的工作内容已经包含了水平防潮层铺设。审计时要查一下楼地面防水章节有没有把同一位置的防潮层又算了一次，有的话直接扣掉。
2. 砖墙
洞口扣减看面积。单个面积≤0.3㎡的孔洞不扣，大于0.3㎡的必须扣。配电箱洞口、预留的大孔洞，这些都要扣。审计时把图纸上的洞口尺寸核对一遍，别漏扣也别错扣。
凸出墙面的构件，哪些并入哪些不并入要分清楚。墙垛要并入墙体体积，但腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套这些凸出部分不并入。有人把不该并入的也算进去了，体积就虚高了。
围墙柱和压顶别单独列项。同材质的围墙柱、围墙压顶，直接并入围墙体积就行。单独列项算柱或压顶的，审计时要扣掉重复部分。
3. 砖检查井
非标准井的工程量要核实。清单按设计图示数量计算，但非标准井不能只看数量，要结合现场影像、监理日志、隐蔽验收记录，核对井深、井壁厚度，防止虚报。
井盖费用已经含在综合单价里了。清单工作内容明确包含了井盖安装，再单独列项计井盖费用的，直接扣。
4. 零星砖砌
零星砌砖的列项范围是明确限定的：砖砌台阶、台阶挡墙、梯带、花台、花池、栏板；锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、地垄墙；还有腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的凸出墙面部分，以及单个面积≤0.3㎡的孔洞填塞。不在这个范围内的，别往零星砌砖里塞。
5. 砖散水、地坪
砖散水、地坪的清单工作内容已经包含了地基找平、夯实、铺设垫层、抹砂浆面层。这些费用都在综合单价里，再单独列项算垫层或面层的，属于重复计费，审计时直接核减。
6. 砖地沟、明沟
只有设计明确要求做防水时，防水部分才按附录J屋面及防水工程相关项目列项。没有防水设计依据就列防水费用的，属于无依据计费，要扣。
7. 贴砌砖墙
依附在构件或墙体上砌筑的贴砌砖，比如地下室外墙防水层的保护砖墙，要按“贴砌砖墙”列项。有人把它当普通砖墙套定额，单价就错了。审计时要结合图纸判断构件类型。
二、砌块砌体
1. 砌块墙
砌块墙的洞口扣减规则跟砖墙一样：≤0.3㎡不扣，大于0.3㎡扣。墙垛并入、围墙柱压顶并入，这些也跟砖墙一致。
特别注意：顶缝和侧缝填塞已经含在综合单价里了。清单工作内容明确包含了墙体顶缝、侧缝的填塞处理。有人把这部分单独拿出来列项计费，审计时直接核减。
2. 砌块柱
同材质下，砌块柱的定额综合单价普遍比砌块墙高。审计时要结合图纸看构件的受力形式和长宽比例，排查有没有把附墙大垛、短段墙体按砌块柱套价的情况。说白了就是防止高套定额。
三、石砌体
1. 石基础：石基础跟勒脚的划分，以设计室外地坪为界。这点跟砖基础不同，别搞混了。防潮层同样是清单工作内容已包含的，别在楼地面防水章节重复算。
2. 石墙：洞口扣减、凸出构件并入、围墙柱压顶处理，规则都跟砖墙一样。审计时参照砖墙的做法就行。
3. 石挡土墙：清单工作内容已经包含了变形缝、泄水孔、压顶抹灰。这些费用都在综合单价里，单独列项的属于重复计费，直接扣。
4. 石+61栏杆：石栏杆的望柱、栏板、地栿要合并计算，不能拆开列项。拆分了就是错算。
5. 石台阶：石台阶项目包含石梯带（垂带），但不包含石梯膀。石梯膀要单独按石挡土墙列项。有人把石梯膀也算进石台阶了，审计时要区分清楚。
6. 石地沟、明沟：跟砖地沟规则一样，只有设计明确要求防水时才能按附录J列项。没有设计依据的防水费用，一律核减。
四、轻质墙板
轻质墙板的清单工作内容已经包含了填灌板下细石混凝土、填充层等安装操作，也包含了粘网格布条。这两项费用都含在综合单价里了。审计时看到单独列项算缝隙填充或网格布的，直接扣。
五、几个通用问题，审计时多留个心眼
1. 砂浆标号跟定额要对上
项目特征里写的砂浆强度等级，跟实际套的定额要匹配。标号不对，定额就套错了，审计时要逐项核对。
2. 脚手架费用别重复算
综合脚手架已经包含了常规外墙砌筑装饰和3.6m以内内墙砌筑的脚手架。如果现场搭了满堂脚手架，就不能再算里脚手架。只有一种情况可以单独算里脚手架：室内净高超过3.6m，只做了墙面砌筑装修，而且没搭满堂脚手架。
独立围墙、挡土墙、小型构筑物可以单独计算单项砌筑脚手架，但要注意别跟综合脚手架重复。
以上内容供参考，具体项目具体分析。审计这碗饭，靠的是细心和经验，欢迎大家在评论区指正和分享
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