小区内道路铺装是按建筑工程、市政工程还是园林工程进行取费计价？如果一个单位工程套用两个以上专业定额，综合取费按哪个执行？
刘建宁
2026-06-26
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问大家一个问题：小区内道路铺装是按建筑工程、市政工程还是园林工程进行取费计价？如果一个单位工程套用两个以上专业定额，综合取费按哪个执行？
网上的回答也是多种多样，有说按市政定额计算，也有说按建筑工程定额计算；这里我给大家做个专业回答；
一、看当地工程费用定额中对建筑工程与市政工程划分界面（或定额交底资料中有具体说明）；有些地区以住宅小区的围墙作为划分建筑工程与市政范围界限：小区围墙以内以属于建筑工程范围，小区围墙以外属于市政工程范畴；那么套价原则就按划分标准计算；
二、看图纸设计是市政设计还是建筑设计？如果是市政设计标准就按市政工程定额套价取费计算，如果是建筑设计院设计，那就按建筑工程定额套价取费计算。
三、有些省近几年新出定额将小区范围内沥青混凝土路面道路、石材铺贴全部划到市政定额范畴内，那计价就按市政定额子目套价取费计算。市政定额没有的子目参考建筑定额套价计算；
四、凡一个单位工程套用两个以上专业定额，看当地费用定额中具体规定，我们这以20%为标准：次要专业套定额的工程 直接费占总直接费20%以内，就按主专业定额取费标准执行，超过20%以上，分开按各专业定额取费标准执行。
学习定额或清单计价，一定要听专业人讲解，了解定额及清单制定背后的逻辑和原理，听明白了自然就简单了。
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