24新清单没有拆除工程？这2个应对方法必须搞清
程工造价说
2026-08-13
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新建一个24清单工程，翻遍分部分项，就是找不到拆除项。以前13清单里附录R的拆除工程，在24清单里整个不见了。不少人第一反应——是不是软件出问题了？是不是漏装了？
这个疑问不解决，遇到旧改项目、修缮工程，清单列项就卡在第一步。关于24清单为什么没有拆除工程、具体怎么应对，广联达建筑课堂有一门专门课程讲透了这个问题，建议点击链接先花几分钟看一看：https://jzkt.fwxgx.com/courses/27320/videos/220192/play?source=xgxttwz
搞不懂标准为什么变，就搞不定清单怎么列。
一、拆除工程不是被删了，是被"搬家"了
先说结论：24清单不是把拆除工程删了，是把它从《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T 50854-2024）里搬走了。
2013版的清单规范里，附录R就是拆除工程，跟在附录Q"其他装饰工程"后面，位置清清楚楚。到了2024版，附录Q之后直接接措施项目，拆除工程这个附录没了。
搬到哪里去了？搬到一本正在编制的新标准里——《房屋修缮工程工程量计算标准》。
住建部2024年10月14日发了这本标准的征求意见稿，面向社会公开征求意见，截止日期是2024年11月15日。但这本标准到目前为止，正式版还没发布。
为什么要把拆除工程单独拎出来？说白了，城市更新已经是今后工程建设的重头戏。老旧小区改造、既有建筑改造，拆除工作量大、类型多、规则复杂，塞在新建工程的标准里越来越不合适。单独编一本修缮标准，既管拆除也管修缮，逻辑上更顺。
不是房建标准不要拆除工程了，是修缮标准要自己立门户。
二、两个应对方法：借地方标准 or 自补清单
标准还在路上，活儿不能停。遇到24清单项目里的拆除工程，目前有两条实操路径：
方法一：借用地方清单规范中拆除工程章节。
有些地方走在前面了。北京市2024年4月1日起实施了DB11/T 638-2023《房屋修缮工程工程量计算标准》，深圳2024年12月20日起实施了SJG 173-2024《房屋修缮工程消耗量标准》。这些地区有独立的地方修缮标准，拆除工程的计量和计价有据可依，照着执行就行。
北京的规定更明确：2025年9月1日以后发包的修缮工程，必须用24清单加地方修缮消耗量标准，不能再拿13清单和旧标准凑合。
方法二：自行补充清单列项，计算规则要明确。
没有地方标准可用的项目，需要自己补充清单项。这里有一个硬性要求——补充清单对应的计算规则必须在清单说明里写清楚。
24清单里专门有一张表管这件事：表D.4.1《工程量清单计算规则说明》。
这张表的格式要求是：编制工程量清单时，采用国家及行业工程量计算标准的，应明确相应国家及行业标准的名称及编号；需要根据工程特点补充工程量计算规则的，应列明工程量清单的详细计算规则。
计算规则写不写、写到什么程度，结算时差别很大。审计看补充清单，第一眼盯的就是这条——计算规则明不明确、项目特特征不完整、计量单位对不对得上。
方法一解决"用谁的标准"，方法二解决"没标准怎么自证"。两条路，看项目落在哪个区。
写在最后
24清单删掉拆除工程这件事，看着是标准结构调整的一个小变化，实际牵连的是整个旧改修缮造价链条。
搞旧改项目的人最清楚，拆除工作不是简单的"拆完拉走"，涉及构件类型多、计算规则差异大、原始量和拆改量混在一起。现在国家标准还没正式发布，地方标准又不统一，过渡期最难的不是技术问题，是信息差——你得知道标准走到哪一步了，你所在的地区有没有地方标准可用，补充清单的计算规则要写到什么颗粒度。
这些细节，一个人闷头摸索费时费力。课程里讲的就是这些关键节点，建议点击链接花几分钟完整看一遍，把标准变化和应对方法串成一条线：https://jzkt.fwxgx.com/courses/27320/videos/220192/play?source=xgxttwz
标准会补上，软件会更新，但等的人不能干等着——先把手头的活儿理顺，比等标准落地更重要。
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