教你短时间内完成高质量的工程量清单
启程学院 2019-07-16 | 5812阅读 1 赞
清单规范明确提出了招标方要对工程量清单负责,由于工程量编制失误而造成造价调整,由招标方完全承担。如何更好的在短时间内完成高质量的工程量清单,就成为摆在所有造价人员面前的一个挑战。
工程量清单编制的关键点
工程量清单的列项---保证不漏项;
工程量清单的描述---描述准确;
不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度。
工程量清单的列项
工程内容——决定了该清单项的工作范围,一般同定额子目的工程内容不太一致,因此,如果不熟悉清单的工程内容,就会很容易造成重复列项或漏项。
清单的合并、拆分——有时根据工程情况,可以选择适当的合并或拆分,以方便结算。充分利用已有的成果——一般工程都是比较相似的,很多清单项差别不大,因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速,且不容易漏项。
检查很重要——根据列好的清单项,和图纸进行对应,覆盖的实体就在图纸上挑勾,如果发现遗漏,应立即查阅清单规范来核对,确属遗漏则立即补上。
要有总结——对于清单列项,每次出现遗漏的项目,我们都要及时进行总结,并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中,每人桌面贴一份。这种工作方式对于新人特别有益,可大幅度提高工作效率。
工程量清单的描述
清单描述的详细或简单,以及描述的方式都有讲究。
1、甲方不明确情况下,可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。
2、如果参照标准图集,则应清楚写出引用的图集号,并列出图集的详细内容,以方便后期核对及结算。
3、图纸上有相应做法的,需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。
4、安装专业的给排水清单,这些清单的特点就是:除管径不同外,其余全部一样。建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起,后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是,看起来非常直观和清晰。
保证工程量计算准确的做法
两批人算量——这种方式人力要求比较高,但速度快,结果也比较准确。
1、大数覆算:一般工程算量都由若干人分工协作,因此可以在完成算量后进行交叉检查,分别去核对对方算量中主要的工程量,如果差异较多,再进行详细核对。
2、指标检查:工程量之间都会有一定的逻辑关系,存在一定的指数范围,可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差,如果超出范围,需要进行仔细核对。
3、重算合同:对于图纸还不到位的项目,我们一般会建议甲方实行暂定工程量的方式,投标时以评比综合单价为主,中标后再重新计算工程量,签订最终的合同。这种方式适合于项目图纸不全,但有过类似项目,清单描述方面基本没有问题的工程。
如何提高工程量清单编制质量
实行工程量清单计价后对工程量清单的质量要求和工程量计算的准确性要求应该更高,因为工程量清单质量低劣、计算不准确,会给招、投标双方带来不必要的风险和纠纷。
1、熟悉《规范》内容,避免重、漏项
在工程量计算过程中,首先应做到不重项、漏项,因为重项、漏项会加大招标人的工程量风险,使工程造价难以控制。
2、准确进行特征描述
特征描述不清楚是目前工程量清单编制中比较典型的问题,应引起清单编制人员的重视,因为特征描述不清容易引起理解上的差异,造成投标企业报价时不必要的失误,影响招标的工作质量。特征描述不清楚除了投标企业报价不准外,还可能埋下争议和索赔的隐患。
3、掌握工程量清单的编制原则
工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件、各种操作规范、标准和《规范》进行编制,编制过程应当遵循“四统一”原则。
4、正确计算工程量
工程量计算是工程量清单编制工作的主要内容,工程量计算的准确性直接影响到清单的质量,因此,清单编制人员应认真、细致计算工程量。
5、认真校核工程量清单
工程量清单编制完成后,除编制人要反复校核外,还必须有其他人审核。工程量清单校核的内容主要有:清单项目是否重项、漏项,项目特征描述是否清楚,工程量计算是否有误。
6、提高设计文件深度
图纸设计深度是影响工程量清单编制质量的一个重要原因。设计深度不够,会使项目设置不准确和特征描述不清楚,因此,要提高清单编制质量,还应从提高设计文件的质量方面入手,设计文件应能满足工程量清单计价的需要。
如何避免编制工程量清单时的漏项、错误?
作为工程量清单的编制主体——甲方和中介咨询单位,需要认真对待,严格要求,提高工程量清单的编制水平。如何保证清单工程量没有重大漏项或出错是甲方、中介咨询单位工程造价专业工作者面临的一项十分重要的任务。
1、工程量计算要准确无误
要想保证编制工程量清单的准确,工程量的计算至关重要。一定要按照《工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算,计算工程实体工程数量的净值,不考虑各种损耗,并且宁少勿多。
2、项目特征描述要准确、全面,没有歧义
工程量清单的编制项目特征描述特别关键,项目特征描述一定要准确、全面,没有歧义,满足确定综合单价的需要。
3、专业工程划分要明确
不同的专业工程,适用不同的清单项目,相应的造价也不同,这是最容易引发工程量清单编制错误的环节之一。这类项目主要在安装类工程中出现,极易引起混淆。
4、非实体项目不要忘记
非实体项目主要是措施项目,是指为了完成拟建工程项目的施工,必须发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
5、通过与类似工程对比,寻找差异
工程量清单编制人员对所编清单没有完全把握时,可以结合类似工程实例进行对比,通过逐条的对比很容易发现其中的漏项、错项,能够快速的解决问题。这是检查编制工程量清单的最佳途径之一,在实践中运用广泛。
6、全面兼顾、从源头抓起
工程量清单的编制人员要结合项目的目的要求、设计原则、设计标准、质量标准、工程项目内外条件,及相关资料和信息全面兼顾进行,不能仅仅依靠施工图进行编制,还应分析研究施工组织设计、施工方案,只有这样才可以避免由于图纸设计与实际要求不吻合造成的设计变更。
经验小结
结合工程量清单编制过程中的遇到的实际问题,要想准确、全面的编制好工程量清单,有针对性的总结如下:
1.全面了解项目建设全过程和项目周边环境;
2.注重细节,清单项目特征描述准确、全面;
3.按规则办事,严格按照《工程量清单计价规范》的计算规则计算工程量;
4.专业区分要弄清,防止弄混清单编制的错误;
5.非实体项目,结合项目专业勿忘记;
6.经验对比,快速检查清单的正确性。
获得更多知识点,请看图片
共28条评论
头条热榜 换一换
- 万亿市场建筑设施大更新
- 1 文末有礼 | GCCP6.0提效功能之:合并相似材料
- 2 文末有礼 | GCCP6.0提效功能之:标准组价,3天工作变1天
- 3 错过太遗憾!全能造价人必备【云计价快捷键】,你还没掌握?
- 4 感悟-从大学生到造价工程师
- 5 造价技术在这20年时间内,是进步了还是倒退了?
- 6 甲方给出30个承发包难题,乙方资深商务经理给出的神回复
- 7 回去狠狠地抽你们师傅两巴掌
- 8 工程结算技巧,吃透了够你用到老
- 9 施工常用计算公式 (保存)好用
- 10 住建局:一级建造师补贴5000元/人
- 11 啥叫标准化工地?见识一下!
- 12 建造师不限制专业了?!
- 13 结算审核,结算审计傻傻分不清楚
- 14 常用工程成本的指标数据,超详细的平米含量,值得收藏!
- 15 合同中约定了材料价格不调整,在什么情况下,可以“突破合同的约定”?
- 16 新政策下“固定总价包干合同”结算价款能否调整?如何调整?
- 17 重磅!国家发改委8部门印发《招投标新规》,自5月1日起施行!招标人自主确定中标人、不得要求设立本地分支机构
- 18 土建造价套定额,照着这些套,一个不落!
- 19 施工图纸的识读方法
- 20 为什么要杜绝“以审代结”?
- 21 建造师不限制专业了?!
- 22 大局已定!全面取消造价资质,全部废止招标代理资格、工程咨询资质取消...全过程工程咨询已势不可挡
- 23 涉及概算-预算-结算-审核等业务,云计价应用指南重磅发布!
- 24 基坑支护新技术:降本增效,绿色环保!
- 25 “电力”十足,龙年启航!-配电房精细算量版
- 26 突发!职称大变天,暂停使用......
- 27 全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
- 28 GTJ2025 2.0 装配式钢结构重磅上线
- 29 结算时审计把夜间施工费和冬雨季施工两笔费用都扣除了,有什么文件规定雨季和冬季的计算条件和期限是怎么样的?
- 30 文末有礼 | 冲破协作使用门槛,跟我操作吧!
- 31 施工单位抬高工程造价六大手段,全是审计要点!
- 32 超全工程造价公式和计算技巧整理,快收藏!!
- 33 首家国资房企宣告破产!
- 34 14个套预算定额学习技巧
- 35 中建中铁各大央国企纷纷报名,有会员,有礼品,有证书!
- 36 工程造价该退出历史舞台了
- 37 首家国资房企宣告破产!
- 38 钢材重量计算公式大全,包括方钢、槽钢、工字钢、行走江湖必备!
- 39 24年一造速记手册扫码免费领
- 40 招投标乱象是制度和监管存在漏洞吗?
- 41 凉了,算王软件取消免锁版
- 42 结算审核,结算审计傻傻分不清楚
- 43 建筑行业走上小米加步枪的年代
- 44 工程量清单综合单价投标后能不能被调整
- 45 如何看懂建筑施工图纸?10个技巧!
- 46 一定要当心!清单陷阱“详见图纸”与“综合考虑”
- 47 今年注册考试要大放水?住建部:人数指标大增!
- 48 国务院批复同意!大批项目来了!四川、江苏、山东、广东、吉林、山西、甘肃、江西……
- 49 土方回填怎么干才标准?学习一下!
- 50 造价咨询新模式的探索
还有0条回复正在审核中,请稍后回来查看