2021年工程造价接活收费标准 (仅供参考)

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一、收费计算式

工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。

项目金额含单价收费及计日工收费。

单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况,服务内容系数也需要。

计日工收费=现场工作天数×单价;

发布业务时不考虑变更,发布结束开启变更条件,最终收费价格为项目金额×变更调整系数。

(一)计费基数的确定

1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数,计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》;

2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数,其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;

3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。

(二)计量基准单价详见下表

民用建筑工程计量收费标准

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(三)服务内容系数

1、单独委托计量,服务内容系数为1;

2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15,同时委托计价服务内容系数为1.15,同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30;

3、单独委托清单编制按4元/条计取费用,单独委托计价按4元/条计取费用。

(四)图纸降效系数

1、有 CAD 图纸降效调整系数为1;

2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。

(五)委托范围系数

1、整体工程委托(最小为单位工程),委托范围系数为1;

2、按户型、标准层、样板间委托,委托范围系数为3;

3、单独委托土建算量(不含钢筋算量)时,委托范围系数为1.2;

4、委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时,委托范围系数为1.5。

(六)工期调整系数

1、标准工期

标准工期ST计算模型

参数:建筑面积x(单位:万平米)

工程计量含图纸:ST含图纸 = 2.2 * sqrt(x)+2,向上取整

工程计量无图纸:ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4,向上取整

单独编制清单或计价:ST计价=ST含图纸 * 0.8,向上取整

其中:钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期,别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期;

2、工期调整系数

工期调整系数A测算模型

 T=要求工期 / 标准工期

 A=0.25 * T^-2.322 + 0.75

(七)变更调整系数

由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况,引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作,所承担的附加工作按下表调整系数额外收费:多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。

 图纸变更调整系数M计算模型 

 x小于10时 M=1

 x大于等于10时 M=0.085*sqrt(x-10)+1

(八)计日工收费

如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时,执行计日工单价每人每天800元,并据实承担差旅住宿费。

二、说明及解释

土建计量不含钢结构工程,如委托范围包含钢结构计量,基准单价为3.0元/吨;

土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程,如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费;

豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程;

消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等;

智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等;

室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等;

附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等;

小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。


三、造价人接私活收费


如果你在接私活的话,肯定会有一定的参考标准,首先说明的是,这个也并非一定的“标准”,只是一般情况而已,实际当中有可能会比这高,也可能会比这低,有些收费也是同造价咨询公司的一样的,所以仅供大家参考而已。


一)工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价


1、土建安装工程200万元以下总造价 3‰~5‰不少于2500元,抽钢筋另计;

2、土建安装工程300万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;

3、土建安装工程500万元以下总造价 2.5‰~~4‰抽钢筋另计;

4、土建安装工程500~2000万元总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;

5、土建安装工程5000万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;

6、土建安装工程5000万元以上总造价 2‰~4‰抽钢筋另计;

7、装饰工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元;

8、园林建筑工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元,抽钢筋另计;

9、绿化工程预算总造价 3%~4‰不少于3000元; 

10、项目估算、概算总造价 2‰~4‰不少于3000元;

11、电气安装防雷工程预算总造价 2.5%~3‰不少于3000元;

12、消防给排水、暖通预算总造价 2.5‰~3‰不少于3000元。


二)项目全过程造价服务


 项目总建安投资额的2%~5% 。


三)工程结算服务


1、结算审核基本服务费

(1)结算总价1000万元以下总造价 2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计;

(2)结算总价1000万元以上总造价 1‰~3‰抽钢筋另计。

2、结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数,双方商定。

3、装饰工程结算总造价 3‰~1% 不少于 3000元。

4、消防给排水、暖通结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。 

5、电气安装防雷工程结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。


四)钢筋工程量计算(抽钢筋)


500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计。 


五)景观设计收费


各项收费标准为参考费率,双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准:

• 15 元/ ㎡(景观面积 5000 ㎡以上) 

• 25 元/ ㎡(景观面积 500 ㎡以上)

• 30 元/ ㎡(景观面积 500 ㎡以内)

• 35 元/ ㎡(别墅庭院景观)

• 50 元/ ㎡(屋顶花园) 


六)建筑设计收费


各项收费标准为参考费率,双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。

收费标准:

1、别墅建筑设计:2万元~20万元/栋;

2、四、五星级酒店,宾馆 ,及类似等级的夜总会,高级会所,高级餐厅,高级公寓.别墅.高级美容院,豪华游轮,轮船,音乐厅,室内园林绿化等项目装饰设计:

(1) 160 元 /m2 (建筑面积 1000m2 以内)

(2) 140 元 /m2 (建筑面积 3000m2 以上)

(3) 120 元 /m2 (建筑面积 8000m2 以上)

(4) 100 元 /m2 (建筑面积 15000m2 以上)

(5) 80 元 /m2 (建筑面积 15000m2 以上) 

3、三星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计:

 (1) 140 元 /m2 (建筑面积 1000m2 以内)

 (2)120 元 /m2 (建筑面积 3000m2 以上)

 (3) 100 元 /m2 (建筑面积 8000m2 以上)

 (4) 80 元 /m2 (建筑面积 15000m2 以上)

 (5) 70 元 /m2 (建筑面积 15000m2 以上)

4、二星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计:

(1) 120 元 /m2 (建筑面积 1000m2 以内)

(2) 100 元 /m2 (建筑面积 1000m2 以内)

(3) 80 元 /m2 (建筑面积 1000m2 以内)

(4)60 元 /m2 (建筑面积 1000m2 以内)

(5) 40 元 /m2 (建筑面积 1000m2 以内)

5、售楼中心、样板间设计:100 元 / 平米;

6、普通家居室内设计:40 元 / 平方米。

来源:网络,版权归原作者所有

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