【收藏】建筑面积计算常见混淆点

一、原始面积和建筑面积工程连计算区别:

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原始面积:绘制多大就计算多大;

建筑面积:在原始面积工程重的基础,上参考建筑面积的属性计算方式(计算全部或计算一半或不计算) ,考虑坡屋面(指软件中的斜板)的影响,再与保温层、楼梯、楼梯井、天井、阳台、雨蓬扣减。工程中一般提取的都是建筑面积的面积

备注:实际工程中检查的时候,先检查本层是否有斜板,再检查相邻楼层是否有斜板,一般都是这个导致的。


二、坡屋面:

对于形成建筑空间的坡屋顶可按以下规则计算:

1)净空超过2.1米计算全部面积,即楼地面至板底标高>2.1米,按绘制面积全部计算;分层板按楼地面至最低标高板底判断是否大于2.1米;

2)净空在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积,即楼地面至板底高度≥1.2米且≤2.1米,按绘制面积的一半计算;

3)净空不足1.2米的部位不应计算面积,即楼地面至板底高度<1.2米,不计算此面积。

建筑空间是指:以建筑界面限定的、供人们生活和活动场所。具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途,也可能没有标明使用用途或使用用途不明)的围合空间


三、保温层与建筑面积的扣减:

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  为贯彻国家节能要求,鼓励建筑外墙采取保温措施,将保温材料的厚度计入建筑面积。《GB/T 50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》中3.0.24  建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的,不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。

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10  建筑外墙外保温

1——墙体;2——粘结胶浆;3——保温材料;4——标准网;5——加强网;

6——抹面胶浆;7——计算建筑面积部位


四、阳台:

  与旧规范不同,最新《GB/T 50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》中建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

  在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积

  在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积


五:飘窗(凸窗)

  窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积

  窗台与室内地楼面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗不计算建筑面积

  窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗不计算建筑面积

  附注:凸窗(飘窗)是指建筑物外墙面的窗户。既作为窗,就有别于楼(地)板的延伸,也就是不能把楼(地)板延伸出去的窗称为凸窗(飘窗)。凸窗(飘窗)的窗台应只是墙面的一部分且距(楼)地面应有一定的高度。


六、设备平台:

设备平台部位看起来像主体结构内,是否计算面积?

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  依据《GB/T 50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》中3.0.27 不应计算建筑面积的部位可知,与建筑物内不相连通的建筑部件是不计算建筑面积的。所以此设备平台不计算建筑面积。

大家在计算建筑面积时,还有哪些常见易混淆点呢?欢迎大家文末留言,如得到作者选中将送出2021年精美周历一份哦~


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