2021最新施工企业定额组成(砌筑篇)

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作者:王启存



砌筑工程分类繁多,各种因素都有影响到施工成本,施工企业编制定额时要考虑的不仅是地区定额列项,更多的是考虑外界因素和内部因素。地区定额分了100多个定额子目,如若按照企业定额各类因素划分,应该不少于1000余个定额子目。具体影响因素如下:

根据结构形式分为:混合结构和填充结构;

根据材料种类分为:加气块、实心砖、空心砖、砌石料等;

根据砂浆种类分为:混合砂浆、水泥砂浆、胶泥、专用砂浆等;

根据人工操作可分为:零星砌体、普通砌体、特种砌体等;

根据形状尺寸分为:直形墙、弧形墙、加厚墙、一般墙厚、超高墙、超长墙等。

根据构件部位分为:砌基础、砌墙体、砌隔墙、砌外墙、女儿墙、围墙、下水井等。

根据管理方式分为:分包管理、劳务用工、零星工日等。

根据工序要求分为:清水墙、混水墙、原浆勾缝

根据砂浆拌合方式分为:现场搅拌、干拌砂浆、湿拌砂浆、加水速拌砂浆等。

根据项目质量要求分为:住宅质量标准、工业质量标准、监理监督不严情况。

根据管理付款方式分为:日现结、部位结算、完工结算。

根据材料质量损耗分为:材料质量较差、材料质量达标、材料质量优。

根据项目施工条件分为:楼层接料、场内接料、塔吊上料、卷扬机上料、提升机上料等。


在实际施工过程中,积累了大量的影响成本因素,想要得到企业定额,必须找到这些因素的影响大小。截止当前,建筑工人越来越难招,施工现场任何一个价格偏差都可能影响到争议,项目部门只有补偿费用让步的方式完成该项砌筑工程,保证施工进度增加费用解决。


编制企业定额就要考虑企业特性和项目特性。把适合企业自身的特性收取,然后考虑标准化数据,数据在几个项目验证后得到编制数据。编制企业定额首先要匹配合适的内容收集,把通用类型并且是工程量较大的类型做成标准数据,零星和不常用的项采用成本加酬金的方式解决,或零星用工办法解决。


以案例方式解读企业定额的组成,如下分析:


01

项目案例数据收集


某施工企业为承揽房建项目为主,项目采用班组分包模式,年平均完成项目50万平方米,是中型民营企业。企业资金充足,有固定承接项目能力的实力。


该企业承揽的天津市津南区XX项目,项目建筑面积8万平方米,高层住宅短肢剪力墙结构,二次结构含量0.12m2/m2,含量适中。地下车库建筑面积10500平方米,地上最大单栋24层建筑面积7500平方米。


公司采两个砌筑班组分包,二次结构模板工程和钢筋工程为主体结构班组完成,浇筑混凝土采用零星用式方式解决。


通过企业特性和项目特性分析,得知结果如下表:



通过结算数据分析,砌体工程量8448m3。加气混凝土砌块用量7729 m3,干拌砂浆用量887.04m3,折算按1.85吨系数,砂浆消耗1641吨,钢管脚手架租赁计算约15000元。施工用电费无法统计,计入管理费中,施工用水费用可以把砌筑施工阶段的用量综合考虑。


班组分包单价260元/m3,班组分包投入其它材料报价80000元,折算单价10元/m3,分包管理费10%,利润按15%考虑,投入人工费用计算:260-10-260*10%-260*15%=185元/m3。


从《工程成本答疑汇编》05期第90页,查表日均砌筑量为0.8m3,计算工资单价:185/0.8=231.25元。


材料采购价格:加气混凝土砌块235元/m3,干拌砂浆240元/吨。


班组合同约定工作内容:砌筑、预拌砂浆现场运输、钢筋拉结筋制作安装、勾缝塞顶、施工洞口补砌、预留槽、预留洞口、零星砌体、搭拆砌筑脚手架、落地灰过筛、垃圾清运、弹线找平、皮数杆制作、清扫接槎、配合其它班组等工作。


通过以上数据列表分析:



02

数据综合分析整理


通过天津市津南区XX项目数据,求得数据表中的消耗量,并且了解项目的采购价格。本企业从各个已建项目求得的数据做分析,让消耗量加权综合平均计算,得到定额的消耗量,定额单价可以通过采购测定时间段内的加权综合平均单价。


例如本企业年平均完成项目50万平方米,每年可以完成6个项目,加气混凝土砌块消耗量分别0.915、0.911、0.922、0.921、0.934、0.916,加权综合平均计算:(0.915+0.911+0.922+0.921+0.934+0.916)/6=0.920。


除了以上影响因素,还有项目工程量多少影响,因为各项目分包人承包工程量会影响到召集工人难度,召集到项目部工人干了20天完工,分包人和工人损失太大,班组报价就比较高;工期节点影响也是一个因素,比如砌筑期间正赶上农忙,分包人招工难,价格变化幅度影响;分包队伍的信誉度也是有影响,比如分包人中途要求涨价,因为每个项目分包价格都不相同,报价低的中途增加费用,也应该计算到企业定额消耗量。


可见,企业定额是一个企业的人材机消耗标准,也是企业管理水平的体现,可以参考大型企业作为标杆,与自身企业对比方法解决企业定额,通过修正消耗量的方法得到基础数据,然后慢慢调整得到企业定额的标准。


下表是本作者单位、中建X局、天津X公司的数据分析,做了基础数据,仅供参考。(表中数值是2019年的价格,当前价格变化可以替换重新计算结果)



03

总结


企业定额可以分为量和价两部分考虑,量代表企业生产管理水平,价代表企业采购管理水平,而综合单价代表企业的组织施工能力,价格差异是企业特性和项目特性区别。


许多企业想着借来一套企业定额作为研究对象,其实研究是没有大的价值,只能学到方法原理自己着手收集数据。如果还是想着别人企业与自身企业消耗量差不多的心态去做,建议还是采用地区定额,因为地区定额的标准程度代表着本地区性的消耗,借用就是在做无效成本。


END


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