深建市场〔2016〕14号解读

广联达云计价GCCP6.0 2021-04-20 | 2828阅读 1 赞

为贯彻落实国家税制改革，满足建筑业营业税改征增值税后我市建设工程计价需求，根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、住房和城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）等有关文件精神，结合我市市场实际，制定了《深圳市建筑业营改增建设工程计价依据调整实施细则（试行）》，现予以发布，自发布之日起实施。

本通知与《深圳市住房和建设局关于建筑业营业税改征增值税有关事项的通知》（深建市场〔2016〕13号）不一致的，以本通知为准。

附件：《深圳市建筑业营改增建设工程计价依据调整实施细则（试行）》

附件详细内容：为贯彻落实国家税制改革，满足建筑业营业税改征增值税（以下简称“营改增”）后我市建设工程计价需求，特制定本实施细则。现行计价依据除作以下调整外均保持不变。

一、含税建安工程造价调整

（一）含税建安工程造价＝不含税建安工程造价＋应纳税费

应纳税费＝增值税应纳税额＋城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加

增值税应纳税额＝不含税建安工程造价×增值税综合应纳税费率

城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加＝增值税应纳税额×税务部门公布的税（费）率

（二）不含税建安工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均包含增值税可抵扣进项税额，其计算方法与现行计价规程一致。

（三）增值税综合应纳税费率是根据我市建筑市场综合测算的，其参考范围见附表1，仅供发承包双方参考使用。

（四）城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率见附表2。

（五）营改增后的建设工程计价程序见附表3。

二、其他说明

（一）招标人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方法、结算原则，同时应考虑营改增对工程造价的影响，合理确定招标控制价。

（二）投标人在投标报价中应根据自身管理水平、材料采购及机械配备等因素，考虑实际可抵扣进项税额，合理确定增值税综合应纳税费率进行自主报价。

附表1.增值税综合应纳税费率表（单位：%）

参考范围

1.10～5.02

注：1.建设项目招标控制价可按参考范围的中值确定综合应纳税费率，具体数值由编制单位根据项目实际情况确定。

2.非竞价建设项目预算、结算的综合应纳税费率推荐值为3％。

　　附表2. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率表（单位：%）

项目名称	税（费）率
城市维护建设税	7
教育费附加	3
地方教育费附加	2

　附表3. 建设工程计价程序

构成关系				项目名称	参考计算公式
工程项目造价	单项工程建安工程造价	单位工程建安工程造价	1	分部分项工程费	Σ(工程量×综合单价)
			2	措施项目费
			２.1	混凝土、钢筋混凝土模板及支架费	Σ(工程量×综合单价)
			２.2	安全文明施工措施费	按规定计算
			2.3	履约担保手续费、赶工措施费等	按项计算
			3	其他项目费	按费率标准规定计算
			4	规费	[(1)+(2)+(3)]×费率
			5	不含税建安工程造价	(1)+(2)+(3)+(4)
			6	应纳税费
			6.1	增值税应纳税额	(5)×增值税综合应纳税费率
			6.2	城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加	(6.1)×税务部门公布的税(费)率
			7	含税建安工程造价	(5)+(6)
		8		暂列金额	按规定计算
		9		专业工程暂估(结算)价	按规定计算
	10			工程建设其他费	按规定计算
	11			设备及工器具购置费	按规定计算