• 政府项目合同约定材料不能调差,但政府造价管理要求调差,施工单位应该如何处理

          2021年3月份我单位与佛山市某代建中心签订施工合同,合同约定材料单价不能进行调差(公开招标时我单位也未提出材料调差的意见)。但2021年3 月份以来,受宏观政策、“能耗双控”政策、环保监管政策变化等影响,部分地区执行限电错峰生产等行政规范和政策,造成全国多地砂石、水泥、砂浆、钢筋、混凝土、预制管桩等建材价格出现了不同程度的上涨,超出我单位承担风险范围。

         我单位根据“《广东省建设工程造价管理规定》第二十五条:“招标文件、施工合同中应当明确发承包双方承担风险的内容、范围和费用。发包人不得以无限风险、所有风险等规避自身风险。承包人采购材料、设备的合同没有约定且合同履行期间工程造价主管机构发布的材料、设备或者施工机械台班涨落超过5%时,发包人应当按照风险共担的原则承担超过5%部分的风险费用,并调整合同价款。”多次要求业主进行材料调差,但业主一直不同意进行材料调差,还告知我单位,可以走法律途径上诉业主单位。

          因为今年材料价格大幅上涨,如不能解决材料调差问题,可能我们要停工了,现在请问下各位前辈有无相关案例或经验可以指导下的,谢谢!


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  • 那就走法律程序,应该给与材料调差的,因为有不可预见,不可抗力的情况发生

    2022-01-03 16:16:54 

  • 合同约定了,就不好办了,《广东省建设工程造价管理规定》不是法律法规,不具有强制约束力,

    2022-01-03 16:17:03 

  • 各有各的理,甲方认合同,可是确实是材料大幅度涨价了。

    订立合同的基础是基于经济平稳、政策稳定的情况下订立的。2021年3月以来,受宏观政策、环保影响材料大幅度上涨,本身受法律、政策变化带来的市场价格波动就是建设单位应承担的风险。我认为按照超过5%部分调差比较合理,你方承担5%的损失。


    2022-01-03 16:18:03 

  • 应另签补充协议(根据国家文件)

    2022-01-03 21:16:03 

  • 您好,政府项目应该是清单计价吧,因此《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中规定:建设工程发包,必须在招标文件、合同中明确发承包双方承担风险的内容及其范围,不得以无限风险、所有风险等类似语句规定计价中的风险及范围。具体见P7,我做过造价咨询和招标代理,您这个如果走到法律诉讼阶段要有很系统的说明,才能说明这个事,合同中约定不能调,法院会适当采纳,但是最终的结果会是施工单位胜诉60%,建议用沟通的方式解决

    2022-01-10 17:07:21 

  • 可以调差的,而且你们所在的省份的行业主管部门也有相关的意见。前提是你们的业主单位 愿意承担这一部分的风险,然后另签补充协议。但就你表述的实际情况看,该代建中心(应该为民营企业承揽的)不愿意承受该部分的风险,建议你们先测算清楚主要材料的具体涨幅(一般来讲只会对超出风险幅度补分的进行调差),以及占投资的情况,梳理程书面材料  来找该中心协商,若还是不同意可以找到该中心的甲方进行述求,最后还不行那只能是上述了,但可以预见的是上诉会赢,但是周期比较长,会和甲方关系僵化,以及对企业的信誉可能有影响。

    首次提交 2022-01-11 09:09:36  最近修改2022-01-11 09:11:13 (修改过1次)

  • 合同约定应公平,或相对公平,如果项目周期短,不调差没问题,如果时间长,不调差不合理

    有政策文件,要求不得无限风险,应风险共担,就是没有其他文件,你们这种情况,也是可以调差的。

    这种情况,需要先协商,然后走法律程序。

    2022-01-11 10:05:49 

  • 这种调差的理由有多种,甲方调了也不违规。关键是看 他能获得什么利益。总不能好处你们公司一家吃了。互惠互利才是王道。

    2022-01-13 15:37:16 

  • 找建设单位签补充协议

    2022-01-16 06:32:57 

  • 不可以调差

    2022-01-17 12:42:35 

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