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亦算
2011-10-20 15:29:08
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辽宁省
安装
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13回答
施工合同补充条款相关问题
施工合同补充条款： 47.2 合同价款为人民币1063262元。合同价款中包括设计图纸范围内(土方费用、管道、井等安装费用、测量、勾头费用、材料涨价因素等)，根据有关行业规定的交费、及现场社会交通导行、过交叉管线、回填土高度至现况路面之费用，以上费用不予变更。合同价按2001年北京市建设工程预算定额及相关取费标准及配套文件规定、2010年2月北京市造价信息计算（详见预算书）。 这就是合同的补充条款，施工方的预算员认为上面说的不予变更是指合同价不予变更，结算就按这来，该合同签的是固定单价合同，补充条款里还说了 结算最终以审计审核为准。 请教各位这事该怎么解决？ 施工方说的有道理吗？ 由于施工方认为合同价不可以该，导致对量无法完成，各位帮帮忙！！！问题补充：各位可以说说自己对补充条款的理解吗？
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(13)
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已采纳是在原有图纸不变更的情况下的价款，超出了图纸原有的工程量是要另外计算。 “是的啊！！可是施工方认为合同价就那么多，不变！对于对量就不可能了！！他就不让我动合同范围内的！！在说谁知道合同里面那些做了，那些没做，那些量多了，那些量少了！！”图纸工程量可以这样理解，先按图纸工程量计算和报价，业主经过审批程序，双方确认一个总造价，作为合同的包干价，也可以一次性包死，无论设计怎样的变更，都不改变包干价（这就双方都会存在有风险），也可以按实际的变更进行调整结算价，也可以按变更图纸工程量达到多少时才进行调整结算。这些工作都必须要做的，特别是业主就更需要注意了，毕竟是要控制造价的。如果合同价是施工报的，他心里应该是有数的，才会有这种想法。 “但是和施工方签合同的是甲方委托的一个项目管理公司，对其单价已经确认过了，合同是固定单价合同，也就是说最后的结算以实际完成工程量乘以合同单价为准，我的理解没错吧！还有一个问题，您对上面的那个补充条款怎么理解？它是指的必须上交那部分不随合同总价变化而变化，还是说合同总价不变，就这了！我和他的理解的不同就在这个地方！请问您怎么理解这个补充条款？？”它说的是图纸中的内容不予变更，没有说工程量的变化的处理方式。
2011-10-20 15:34:13
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在没有设计变更的情况下仍然执行本合同价款，超出或都减少工程量应增加或减少合同总价。工程结算送审，审计审核单位也是根据合同条款执行，如无增减就不需对量，就按原工程量价款报审。
2011-10-20 16:19:35
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施工合同补充条款： 47.2 合同价款为人民币1063262元。合同价款中包括设计图纸范围内(土方费用、管道、井等安装费用、测量、勾头费用、材料涨价因素等)，根据有关行业规定的交费、及现场社会交通导行、过交叉管线、回填土高度至现况路面之费用，以上费用不予变更。合同价按2001年北京市建设工程预算定额及相关取费标准及配套文件规定、2010年2月北京市造价信息计算（详见预算书）。 这就是合同的补充条款，施工方的预算员认为上面说的不予变更是指合同价不予变更，结算就按这来，该合同签的是固定单价合同，补充条款里还说了 结算最终以审计审核为准。 请教各位这事该怎么解决？ 施工方说的有道理吗？ 由于施工方认为合同价不可以该，导致对量无法完成，各位帮帮忙！！！ 复：合同价款为人民币1063262元。因为里面没有“约，暂为，暂定等之类”，就是说，说死了价格。不能调整！施工方说的也是对的。我建议，你们还是本着解决问题为目的，双方协商为好。
2011-10-21 10:16:37
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按合同内容，是固定价合同，价格已签，不调整，施工方说的有道理。
2011-10-20 15:35:26
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根据你的叙述补充条款和原合同是矛盾的，合同说的是固定单价，补充条款说走01定额，到底按哪个执行造成错觉。你仔细研究一下补充条款，是不是说原合同之外的项目按01定额走的意思。
2011-10-20 15:37:18
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你的合同签订的是固定单价合同，单价结算时不变，但工程量结算按照实际完成的数量结算，这是符合合同条款的，合同总价是暂估价，单价不能改，但总价是变化的，施工方不予对量是错误的做法。
2011-10-20 15:41:30
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固定单价合同结算调整方法，是以已通过竣工验收的已完成工程量乘以固定单价结算。 “根据有关行业规定的交费、及现场社会交通导行、过交叉管线、回填土高度至现况路面之费用，以上费用不予变更。”该部分费用包干使用，应该不做调整。 其他部分应按已完成工程量乘以固定单价结算。 估计本工程工作量减少了，所以施工方不愿调整。但应紧扣施工合同来结算。
2011-10-20 15:39:34
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没有施工的项目应该扣除
2011-10-20 15:42:19
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如果合同的补充条款里还说了 结算最终以审计审核为准。那就应该执行结算最终以审计审核为准，应该可以变更总价的。
2011-10-20 15:36:28
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同意人到中年的观点。
2011-10-20 18:32:23
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这份合同很简单： 1、工程量是可调范围； 2、综合单价是相对不可范围（因为人、材、机要执行2010年2月北京市造价信息计算）。 3、根据有关行业规定的交费、及现场社会交通导行、过交叉管线、回填土高度至现况路面之费用，以上费用不予变更，说明措施费不能调整。 只要合同中没有找到了固定总价的约定，合同价一定可调。
2011-10-21 08:03:40
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请教各位这事该怎么解决？ 施工方说的有道理吗？ 由于施工方认为合同价不可以该，导致对量无法完成，各位帮帮忙！！！ 回答：是固定单价，就要对里量！他不对就不给钱，很简单。你是甲方，不要忘了，现在是买方市场。
2011-10-21 08:42:37
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答：施工方预算员的理解有误。主要理由如下： 1）首先合同是固定单价合同，所以不存在合同价不予调整的说法，哪怕补充条款明确写合同价不予调整的条款也是无效的，根据最高院的司法解释，甲乙双方不得签订实质性违反合同条款内容的补充协议。 2）补充合同中的所谓不予调整很明显是针对“合同价款中包括设计图纸范围内(土方费用、管道、井等安装费用、测量、勾头费用、材料涨价因素等)，根据有关行业规定的交费、及现场社会交通导行、过交叉管线、回填土高度至现况路面之费用”的,依据就是后面这几个字“以上费用不予变更”。
2011-10-24 11:41:35
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