49层超高层住宅项目造价指标分析

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必看!某住宅项目地库造价成本分析(一)

必看!某住宅项目地库造价成本分析(二)

 

 在现代社会,随着城市化进程的不断推进,住宅项目的建设成为了人们关注的焦点。而住宅项目的地下室作为重要的功能区域,其单方综合造价的高低直接关系到整个项目的投资回报。项目的单方综合造价为2296元/平米,这一数据在同类项目中处于较优水平,凸显了超高层住宅项目的特殊性。

本文将详细分析某49层超高层住宅项目方综合造价2200+元/平方米的具体指标。


项目概况
使用功能:民用住宅
地上面积:6万平米
单方综合造价:2296元/平米
土建成本:1954元/平米,占比85%
安装成本:341元/平米,占比15%
项目层数:49层
抗震设防烈度:6度
结构类型:剪力墙结构
抗震等级:三级
造价指标:2296元/平米(包含建筑结构工程、给排水工程、电气工程(含弱电)、消防工程、电梯工程、通风工程)

地上部分造价指标

造价指标

地上部分材料指标

造价技能

49层超高层住宅项目,由于其独特的建筑形态和高度,在设计、施工等方面存在诸多挑战。首先,建筑高度的增加导致基础结构的负载增大,对材料的要求也随之提高。其次,高层建筑的风荷载、地震荷载等受力因素需格外考量,增加了设计难度和成本。

超高层住宅

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超高


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