速速来看-你们要的数据指标沉淀来啦!!!
Rush
2023-02-27
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![数据指标](http://f.fwxgx.com/w/image/20230227/1677504895242069896.png)
成本管理(二)
之产品策划阶段的管控思路(7)-
自己的指标数据库建立(1)
写在前面:最新的建筑数据指标更新,之前各位同盟在评论区里提到过的,也催促过的。我的工作完成啦,接下来看各位的探讨意见了。
A指标数据的来源及准确性
B指标数据的作用
带着这些问题,我们开展本期建筑指标数据的相关探讨
指标:每个城市的造价指标可能差异很大,但是建筑指标总是在一定程度上是接近的(仍有差异),建筑指标再乘当地综合单价后造成了造价指标的数据差异。
如:
如上图分析结果,时间维度,造价成本上涨。空间维度,各区域成本的不同。
指标数据来源不单单一个项目,目前梳理的基本单区域或者单区市近十个项目进行评估。所以指标必定必须是能体现所需时间上的空间综合水平。直接点就是必须是对时且准确的就是了。
1、项目成本测算的基础数据
对于项目前期,无施工图无甚至无方案阶段的成本测算,对标的指标数据尤其重要。建筑面积单方*建面就能得出所需项的造价,高效便捷。
2、预算编制的衡量指标,合理性分析
比如一栋百米高层,地上钢筋含量预算计量时,单方在50kg以上,我们就会有下意识的认知认定超出标准了。会有反查的措施。
3、数据积累对专业水平的自信可以换来工作的荣誉,这个对于职场人来说是一个都有的理想状态。
钢筋部分:
数据说明:
1、项目均引用2.9~3.0层高项目
2、钢筋含量包含主体结构、二次结构钢筋,其中二次结构钢筋含量约0.5kg/m2;
3、指标面积计算,按国标建筑面积计算规范口径(GB/T 50553-2013《建筑面积计算规范》);
4、另外,100以上的项目数据不够充分,仅做参考样式,项目过程中,我都是会要求咨询进行专项测算论证合理性
本次数据分析来源于各个城市分区的各类住宅项目,除统计出含量指标范围外,还有其他几点发现,如下:
1、现行业推行的铝膜和外墙全现浇项目与非全现浇项目,钢筋含量差异为1~3kg/m2
2、装配式仅仅采用水平构件的,装配比70%时,相对传统项目钢筋增加4kg
3、层高问题,这个我的另一篇文章也有提到,每增加10cm,钢筋含量增加1kg/m2
......
好了,以上是数据指标(一)的分析分享,地下室和混凝土等其他材料指标数据下期再续,还请各位多多探讨,给予意见。
今晚得继续加班了,愿大家有加得完的班,干得完的活。顺顺利利!
今日分享及意见输出就到这了,后续就请各位多多参与评论探讨哈
(本次文中思路均由工作中学习并总结,如有雷同纯属晚辈学习前辈了,望理解!)
另外各位也可关注下我的其他共享探讨文章,期待各位的珍贵意见。
行业发展系列:
成本管理、造价管理系列:
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(1) ±0以下成本策划思路探讨
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(2) ±0以下成本策划思路探讨
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(4) 层高对造价的影响很大?
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(5) 住宅项目的外立面方案的研究
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(6)地下室整体抬升10cm引起的效益成效分析
工艺工法成本系列:
争议措施解决系列:
【干货】争议解决措施——土石方放坡及工作面可综合考虑不计取?
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