速速来看-你们要的数据指标沉淀来啦!!!



数据指标

成本管理(二)

之产品策划阶段的管控思路(7)-

自己的指标数据库建立(1)


写在前面:最新的建筑数据指标更新,之前各位同盟在评论区里提到过的,也催促过的。我的工作完成啦,接下来看各位的探讨意见了。

提出问题


A指标数据的来源及准确性

B指标数据的作用

带着这些问题,我们开展本期建筑指标数据的相关探讨





 直入话题
(一)指标数据的来源及准确性

指标:每个城市的造价指标可能差异很大,但是建筑指标总是在一定程度上是接近的(仍有差异),建筑指标再乘当地综合单价后造成了造价指标的数据差异。

如:

造价技能

如上图分析结果,时间维度,造价成本上涨。空间维度,各区域成本的不同。

指标数据来源不单单一个项目,目前梳理的基本单区域或者单区市近十个项目进行评估。所以指标必定必须是能体现所需时间上的空间综合水平。直接点就是必须是对时且准确的就是了。



(二)指标数据的作用

1、项目成本测算的基础数据

对于项目前期,无施工图无甚至无方案阶段的成本测算,对标的指标数据尤其重要。建筑面积单方*建面就能得出所需项的造价,高效便捷。

2、预算编制的衡量指标,合理性分析

比如一栋百米高层,地上钢筋含量预算计量时,单方在50kg以上,我们就会有下意识的认知认定超出标准了。会有反查的措施。

3、数据积累对专业水平的自信可以换来工作的荣誉,这个对于职场人来说是一个都有的理想状态。






具体数据指标分享

钢筋部分:

建筑行业专业资讯门户-新干线头条

数据说明:

1、项目均引用2.9~3.0层高项目

2、钢筋含量包含主体结构、二次结构钢筋,其中二次结构钢筋含量约0.5kg/m2;

3、指标面积计算,按国标建筑面积计算规范口径(GB/T 50553-2013《建筑面积计算规范》);

4、另外,100以上的项目数据不够充分,仅做参考样式,项目过程中,我都是会要求咨询进行专项测算论证合理性


本次数据分析来源于各个城市分区的各类住宅项目,除统计出含量指标范围外,还有其他几点发现,如下:

1、现行业推行的铝膜和外墙全现浇项目与非全现浇项目,钢筋含量差异为1~3kg/m2

2、装配式仅仅采用水平构件的,装配比70%时,相对传统项目钢筋增加4kg

3、层高问题,这个我的另一篇文章也有提到,每增加10cm,钢筋含量增加1kg/m2


......

好了,以上是数据指标(一)的分析分享,地下室和混凝土等其他材料指标数据下期再续,还请各位多多探讨,给予意见。

今晚得继续加班了,愿大家有加得完的班,干得完的活。顺顺利利!



今日分享及意见输出就到这了,后续就请各位多多参与评论探讨哈

(本次文中思路均由工作中学习并总结,如有雷同纯属晚辈学习前辈了,望理解!)


另外各位也可关注下我的其他共享探讨文章,期待各位的珍贵意见。


数据指标

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Rush

TOP5地产开发、TOP5施工单位成本负责人,拥有全面成本管控逻辑及成本优化思维

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