速速来看-你们要的数据指标沉淀来啦!!!
Rush 2023-02-27 | 12681阅读 46 赞
成本管理(二)
之产品策划阶段的管控思路(7)-
自己的指标数据库建立(1)
写在前面:最新的建筑数据指标更新,之前各位同盟在评论区里提到过的,也催促过的。我的工作完成啦,接下来看各位的探讨意见了。
A指标数据的来源及准确性
B指标数据的作用
带着这些问题,我们开展本期建筑指标数据的相关探讨
指标:每个城市的造价指标可能差异很大,但是建筑指标总是在一定程度上是接近的(仍有差异),建筑指标再乘当地综合单价后造成了造价指标的数据差异。
如:
如上图分析结果,时间维度,造价成本上涨。空间维度,各区域成本的不同。
指标数据来源不单单一个项目,目前梳理的基本单区域或者单区市近十个项目进行评估。所以指标必定必须是能体现所需时间上的空间综合水平。直接点就是必须是对时且准确的就是了。
1、项目成本测算的基础数据
对于项目前期,无施工图无甚至无方案阶段的成本测算,对标的指标数据尤其重要。建筑面积单方*建面就能得出所需项的造价,高效便捷。
2、预算编制的衡量指标,合理性分析
比如一栋百米高层,地上钢筋含量预算计量时,单方在50kg以上,我们就会有下意识的认知认定超出标准了。会有反查的措施。
3、数据积累对专业水平的自信可以换来工作的荣誉,这个对于职场人来说是一个都有的理想状态。
钢筋部分:
数据说明:
1、项目均引用2.9~3.0层高项目
2、钢筋含量包含主体结构、二次结构钢筋,其中二次结构钢筋含量约0.5kg/m2;
3、指标面积计算,按国标建筑面积计算规范口径(GB/T 50553-2013《建筑面积计算规范》);
4、另外,100以上的项目数据不够充分,仅做参考样式,项目过程中,我都是会要求咨询进行专项测算论证合理性
本次数据分析来源于各个城市分区的各类住宅项目,除统计出含量指标范围外,还有其他几点发现,如下:
1、现行业推行的铝膜和外墙全现浇项目与非全现浇项目,钢筋含量差异为1~3kg/m2
2、装配式仅仅采用水平构件的,装配比70%时,相对传统项目钢筋增加4kg
3、层高问题,这个我的另一篇文章也有提到,每增加10cm,钢筋含量增加1kg/m2
......
好了,以上是数据指标(一)的分析分享,地下室和混凝土等其他材料指标数据下期再续,还请各位多多探讨,给予意见。
今晚得继续加班了,愿大家有加得完的班,干得完的活。顺顺利利!
今日分享及意见输出就到这了,后续就请各位多多参与评论探讨哈
(本次文中思路均由工作中学习并总结,如有雷同纯属晚辈学习前辈了,望理解!)
另外各位也可关注下我的其他共享探讨文章,期待各位的珍贵意见。
行业发展系列:
成本管理、造价管理系列:
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(1) ±0以下成本策划思路探讨
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(2) ±0以下成本策划思路探讨
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(4) 层高对造价的影响很大?
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(5) 住宅项目的外立面方案的研究
成本管理(二) 之产策阶段的管控思路(6)地下室整体抬升10cm引起的效益成效分析
工艺工法成本系列:
争议措施解决系列:
【干货】争议解决措施——土石方放坡及工作面可综合考虑不计取?
共28条评论
头条热榜 换一换
- 1 考核全员社保!挂证要凉了?
- 2 2024年,国家要求12个省份停止基建!
- 3 造价师身价大涨!一级造价师7万/月、二级造价师5万/月!
- 4 某建工集团:自3月1日起,进入待岗状态
- 5 模架支撑坍塌7人死亡!项目经理、总监等9人被刑事拘留!住建局局长等26人被追责!
- 6 2024年两会,工程建设领域代表都提出了哪些建议?
- 7 2024年,十二省市停基建!
- 8 评论有礼 | 太神奇啦!这款组价神器建议人人都用起来....
- 9 “跳仓法”取代“后浇带”:大体积混凝土施工最新范例,提质增效!
- 10 万科地下车库为啥“不渗不裂”?技术揭秘!
- 11 土方计算的5个方法,该怎样选取?
- 12 评论有礼 | 材料定价总踩坑?招投标季,采购建议价有妙用!
- 13 混凝土为啥叫“砼”?80%的工程人都不知道来历!
- 14 某建筑企业:无证员工将全部辞退!
- 15 估算、概算、预算、结算、决算:分清工程项目的五算
- 16 10种CAD快速看图高级用法,原来都不知道竟然还能这么用!
- 17 软件用得好,旧路改造项目工程量计算没烦恼!
- 18 2024年,国家要求12个省份停止基建!
- 19 工程咨询取费计算公式,绝了!
- 20 开挖30万m3土,土方全部外运,能赚多少钱?
- 21 3月起,凭造价证书可办理退税!
- 22 管道DN、Φ、D分别表示什么?颜色代表什么意思?
- 23 3分钟带你快速掌握复杂桩的工程量计算
- 24 建设项目甲、乙双方工程结算中必须直面的23个问题分析及破解技巧
- 25 人、机、料、法、环,全面解析,请收好!
- 26 争议!止水钢板开口方向朝向迎水面?
- 27 监理多了个紧箍咒,这里打响第一枪!
- 28 甲供材不取费有什么理论依据
- 29 冲(钻)孔灌注桩施工工艺卡,拿去吧!
- 30 “挂证”退出舞台?!住建部:自2024年3月起,省级与部级系统对接,数据全面共享!
- 31 造价当中的这七个难点,如果不懂的话,真就白干了!
- 32 投标时未考虑外墙脚手架措施费。施工过程中外墙材质工艺发生变更,是否可以办理脚手架签证单计入结算中?
- 33 又是超预算!工程造价如何预防超预算?
- 34 墙面石膏抹灰请注意:禁止挂钢丝网!
- 35 发包方(甲方)为什么要在施工组织设计方案上签字
- 36 常见边坡坡面防护设计,你真的搞懂了吗?
- 37 【实用】预算常用公式大全,造价人都需要!
- 38 材料计划应该由成本部提供还是工程部提供?
- 39 挂靠费3.5万,判刑了!
- 40 监理签字审批意见,史上最标准版
- 41 建造师又开始涨价了
- 42 土方开挖:不用挖机用水冲?“水力冲挖”方式见识一下!
- 43 住建部令、建设部令大全(2024)
- 44 住建局:3月1日起,中标后不得擅自变更项目负责人、总监、施工员!每日必须人脸考勤
- 45 搞造价必须知道:定额系数大全
- 46 一厢情愿的不平衡报价
- 47 看似笑话背后的残酷隐情
- 48 结算、决算、施工签证、工程量、审计计算难点解答汇总!值得收藏
- 49 常规C10、C15、C20、C25、C30混凝土配合比
- 50 2个月我实现了月薪翻倍,原来土建专业还是最佳选择!
还有0条回复正在审核中,请稍后回来查看